Đà Nẵng phê duyệt 113 khu đất phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030

Đà Nẵng đang tăng tốc chiến lược phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân và lực lượng lao động trên địa bàn. Việc thành phố phê duyệt danh mục 113 vị trí khu đất phát triển nhà ở xã hội được xem là bước đi quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu hoàn thành gần 29.000 căn hộ đến năm 2030 theo chỉ tiêu Chính phủ giao.

Theo Quyết định số 2259/QĐ-UBND ngày 22/5/2026, UBND thành phố Đà Nẵng đã phê duyệt danh mục 113 vị trí khu đất phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 390 ha. Các khu đất phân bố tại nhiều khu vực như Hải Vân, Liên Chiểu, Hòa Xuân, Ngũ Hành Sơn, Hòa Khánh, Cẩm Lệ, Bà Nà, Hội An Tây, Điện Bàn Đông, Tam Anh và Duy Nghĩa.

Danh mục bao gồm cả các dự án đang triển khai và các khu vực dự kiến phát triển mới. Trong đó có 24 khu vực đang triển khai dự án nhà ở xã hội với nhiều dự án đáng chú ý như chung cư số 10 Trịnh Công Sơn, khu nhà ở xã hội Nam cầu Cẩm Lệ, dự án Hòa Phước hay Bắc Hòa Khánh.

Ngoài ra, thành phố cũng bổ sung thêm 89 vị trí mới nhằm mở rộng quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn tới. Các khu đất này chủ yếu nằm trong các phân khu chiến lược như phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông, phân khu Đổi mới sáng tạo, phân khu Cảng biển Liên Chiểu, phân khu Trung tâm Lõi Xanh,…

Nhiều dự án quy mô lớn và vị trí trung tâm được đưa vào quy hoạch

Trong danh mục vừa được phê duyệt, nhiều dự án có quy mô hàng chục hecta, được xem là nguồn cung quan trọng cho thị trường nhà ở xã hội Đà Nẵng trong những năm tới.

Một số dự án nổi bật gồm:

Khu nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Tam Hòa – Tam Tiến rộng khoảng 20,3 ha
Khu nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Chu Lai rộng khoảng 17,4 ha
Điểm dân cư số 1 xã Hòa Tiến rộng khoảng 20,2 ha
Khu nhà ở xã hội Vạn Phúc – Hội An rộng khoảng 12,4 ha
Khu nhà ở xã hội Điện Bàn Bắc rộng khoảng 27,6 ha

Bên cạnh các dự án quy mô lớn ở khu vực phát triển mới, Đà Nẵng cũng dành quỹ đất tại nhiều vị trí trung tâm để phát triển nhà ở xã hội. Một số vị trí đáng chú ý gồm lô A1-7 đường Chu Huy Mân tại Sơn Trà, khu nhà cho công an tại số 20 Ba Đình thuộc Hải Châu hay khu nhà ở xã hội tại dự án biệt thự hồ Trước Đông thuộc khu vực Bà Nà.

Danh mục 113 vị trí khu đất được xác định để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố cụ thể như sau:

Đà Nẵng phê duyệt 113 khu đất phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030

Theo UBND thành phố, các khu đất chưa lựa chọn chủ đầu tư sẽ được công khai để kêu gọi doanh nghiệp tham gia phát triển dự án. Thành phố đồng thời áp dụng nhiều cơ chế nhằm rút ngắn thủ tục đầu tư, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội.

Đà Nẵng đặt mục tiêu hoàn thành gần 29.000 căn hộ đến năm 2030

Hiện nay, Đà Nẵng có hơn 17.500 căn hộ nhà ở xã hội đang được bán và cho thuê, tập trung tại cả khu vực trung tâm và vùng ven. Giá bán dao động khoảng 16 – 20,8 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT. Một số dự án có căn hộ diện tích nhỏ với mức giá từ khoảng 518 triệu đồng mỗi căn.

Năm 2025, thành phố đã hoàn thành 5 dự án với hơn 2.900 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 8% kế hoạch đề ra. Sau khi mở rộng địa giới hành chính từ tháng 7/2025, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của Đà Nẵng cũng tăng mạnh.

Trước đó, nhằm tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp tìm hiểu thông tin, đề xuất đầu tư dự án nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đã cập nhật danh mục 34 khu đất đã được quy hoạch đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn nhưng đến nay chưa lựa chọn chủ đầu tư.

Theo Nghị quyết số 7/NQ-CP của Chính phủ về phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026 – 2030, Đà Nẵng được giao chỉ tiêu đầu tư xây dựng 26.097 căn hộ. Nếu tính cả giai đoạn 2025 – 2030, tổng số căn hộ nhà ở xã hội thành phố phải hoàn thành là 28.955 căn.

Thành phố Đà Nẵng được Chính phủ giao chỉ tiêu đầu tư xây dựng 26.097 căn. Cụ thể: năm 2026 là 4.979 căn, năm 2027 là 6.300 căn, năm 2028, 2029 và 2030 là 5.000 căn. Nếu tính luôn cả giai đoạn 2025 – 2030, Đà Nẵng phải hoàn thành 28.955 căn hộ. Thành phố đồng thời giao Sở Xây dựng theo dõi tiến độ, xử lý các dự án chậm triển khai và phối hợp với các đơn vị liên quan để tạo quỹ đất sạch phục vụ phát triển nhà ở xã hội.

Việc công khai danh mục 113 khu đất phát triển nhà ở xã hội không chỉ giúp Đà Nẵng chủ động nguồn cung trong dài hạn mà còn mở ra cơ hội lớn cho người dân tiếp cận nhà ở với mức giá phù hợp trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn duy trì mặt bằng giá cao.

🔗 Xem thêm: