Khu đô thị Đông Nam sườn đồi Đà Nẵng – cú hích phát triển khu Tây Bắc

Đà Nẵng tiếp tục mở rộng không gian đô thị khi chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Đông Nam sườn đồi Đà Nẵng (Quyết định số 859/QĐ-UBND) với tổng vốn hơn 13.000 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí thực hiện dự án hơn 12.806 tỉ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng là gần 783 tỉ đồng.

Dự án được triển khai tại khu vực xã Bà Nà và phường Hòa Khánh, (quận Liên Chiểu, Đà Nẵng), đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của khu Tây Bắc thành phố trong giai đoạn phát triển mới.

Không chỉ đơn thuần là một dự án nhà ở, khu đô thị này được định hướng trở thành một tổ hợp đô thị đa chức năng, kết hợp giữa nhà ở, thương mại, dịch vụ và du lịch. Điều này góp phần tạo nên một hệ sinh thái sống hiện đại, đồng bộ và bền vững cho cư dân tương lai.

Quy mô Khu đô thị Đông Nam sườn đồi và cơ cấu sản phẩm

Dự án có tổng diện tích hơn 2,597 triệu m² (tương đương gần 260 ha), trong đó phần lớn quỹ đất được dành cho phát triển nhà ở với khoảng 877.914 m². Đây là một trong những khu đô thị có quy mô lớn hiếm hoi tại Đà Nẵng được triển khai trong giai đoạn hiện nay.

Cơ cấu sản phẩm của dự án khá đa dạng, bao gồm nhà ở thấp tầng như biệt thự, nhà liền kề và hệ thống chung cư cao tầng. Cụ thể, dự án dự kiến cung cấp khoảng 922 căn nhà biệt thự liền kề và hơn 14.200 căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.

Đáng chú ý, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội chiếm khoảng 20% tổng diện tích đất ở, tương đương hơn 175.000 m². Điều này cho thấy định hướng phát triển cân bằng giữa nhà ở thương mại và nhu cầu an cư của nhóm thu nhập trung bình – thấp, góp phần giải quyết bài toán nhà ở đô thị tại Đà Nẵng.

Vị trí Khu đô thị Đông Nam sườn đồi Đà Nẵng và tiềm năng kết nối

Khu đô thị Đông Nam sườn đồi sở hữu vị trí chiến lược khi nằm gần các trục giao thông quan trọng như đường ĐT602, tuyến tránh Nam Hải Vân và khu vực sông Túy Loan. Đây là những tuyến kết nối huyết mạch giúp liên kết khu Tây Bắc với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Vị trí này không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn sở hữu lợi thế cảnh quan tự nhiên khi nằm gần khu vực đồi núi Bà Nà và hệ sinh thái sông nước. Điều này tạo nên môi trường sống trong lành, phù hợp với xu hướng đô thị sinh thái đang ngày càng được ưa chuộng.

Trong bối cảnh quỹ đất khu trung tâm Đà Nẵng dần khan hiếm, khu Tây Bắc đang trở thành hướng phát triển mới với nhiều tiềm năng tăng trưởng. Sự xuất hiện của dự án quy mô lớn như Khu đô thị Đông Nam sườn đồi sẽ góp phần thúc đẩy hạ tầng và gia tăng giá trị bất động sản toàn khu vực.

Tiến độ triển khai và định hướng phát triển dài hạn

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai huy động vốn từ quý II/2026 đến quý IV/2032. Thời điểm khởi công xây dựng dự kiến vào quý IV/2027 và hoàn thành, đưa vào vận hành từ quý IV/2032.

Dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu nhằm đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả. Sau khi hoàn thiện, đây sẽ là khu đô thị mới đồng bộ với đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Ngoài các sản phẩm nhà ở, dự án còn phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cảnh quan, đồng thời đầu tư các công trình thương mại, văn phòng, dịch vụ, du lịch và lưu trú. Điều này không chỉ phục vụ nhu cầu sinh sống mà còn tạo ra cơ hội kinh doanh, đầu tư lâu dài.

Thời hạn hoạt động của dự án kéo dài 50 năm kể từ ngày được giao đất, tạo nền tảng cho sự phát triển ổn định và bền vững của toàn khu đô thị.

Khu đô thị Đông Nam sườn đồi Đà Nẵng và nhu cầu nhà ở tương lai

Với quy mô dân số dự kiến gần 38.000 người cùng hơn 6.300 du khách vãng lai, dự án được kỳ vọng sẽ hình thành một cộng đồng dân cư sôi động tại khu Tây Bắc Đà Nẵng.

Trong bối cảnh dân số đô thị ngày càng tăng và nhu cầu nhà ở ngày càng lớn, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ chung cư, dự án này đóng vai trò quan trọng trong việc cân bằng cung – cầu trên thị trường.

Không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực, Khu đô thị Đông Nam sườn đồi còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn khi khu vực Tây Bắc đang trong giai đoạn đầu phát triển, dư địa tăng giá còn lớn.