Đà Nẵng khảo sát nhu cầu nhà ở xã hội từ ngày 1-30/6

Từ ngày 1-30/6/2026, Đà Nẵng triển khai khảo sát nhu cầu nhà ở xã hội trên toàn thành phố. Người dân cần đáp ứng điều kiện gì? Mức thu nhập tối đa bao nhiêu để được mua nhà ở xã hội?

Trước nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng của người lao động, công nhân và các nhóm đối tượng thu nhập thấp, thành phố Đà Nẵng chính thức triển khai chương trình khảo sát nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội và thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp từ ngày 1/6 đến hết ngày 30/6/2026.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, đợt khảo sát được thực hiện nhằm thu thập dữ liệu thực tế về nhu cầu nhà ở của người dân, làm cơ sở xây dựng chương trình phát triển nhà ở và triển khai các dự án nhà ở xã hội phù hợp trong giai đoạn tới.

Đây được xem là bước đi quan trọng trong bối cảnh Đà Nẵng đang đặt mục tiêu đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, đồng thời thực hiện chỉ tiêu được Chính phủ giao trong Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030.

Phạm vi khảo sát bao gồm nhiều nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật, gồm:

Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện hỗ trợ cải thiện nhà ở; hộ nghèo, hộ cận nghèo; người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân và người lao động đang làm việc trong và ngoài các khu công nghiệp.
Ngoài ra còn có sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác; cán bộ, công chức, viên chức; người đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định; hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Nhóm học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt; học sinh trường dân tộc nội trú công lập thuộc diện khảo sát nhu cầu thuê nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng lưu ý: Khảo sát này chỉ áp dụng đối với người dân chưa từng được mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Người tham gia khảo sát chỉ chọn 01 nhu cầu duy nhất: Thuê nhà ở xã hội hoặc Mua nhà ở xã hội.

Để tạo thuận lợi cho người dân, toàn bộ quá trình khảo sát được thực hiện trực tuyến thông qua cổng thông tin khảo sát của thành phố https://khaosatnhaoxahoi.1022.vn; hoặc quét mã QR do Sở Xây dựng công bố.

Đà Nẵng khảo sát nhu cầu nhà ở xã hội

Điều kiện mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng năm 2026

Một trong những nội dung được người dân quan tâm nhất là điều kiện để được mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng.

Theo Sở Xây dựng, nguyên tắc đầu tiên là người đăng ký chưa từng được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội trước đó.

Đối với trường hợp đăng ký mua nhà ở xã hội tại khu vực Đà Nẵng trước khi hợp nhất địa giới hành chính, người mua phải đáp ứng điều kiện chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại khu vực này.

Đối với thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thì phải có hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

Trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích sử dụng bình quân thấp hơn 15m² sàn/người vẫn được xem xét thuộc diện đủ điều kiện. Việc tính diện tích bình quân được áp dụng đối với toàn bộ thành viên trong hộ gia đình có đăng ký thường trú tại căn nhà đó, bao gồm người đứng đơn, vợ hoặc chồng, cha mẹ và con cái.

Một trường hợp khác cũng được chấp nhận là người có nhà ở nhưng nơi ở hiện tại cách xa địa điểm làm việc. Theo quy định, khoảng cách tối thiểu là từ 30km trở lên đối với khu vực thông thường và từ 20km trở lên đối với miền núi, vùng sâu, vùng xa hoặc hải đảo.

Bên cạnh đó, người đăng ký mua nhà ở xã hội cũng không được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào trước đó tại khu vực đăng ký mua.

Các điều kiện tương tự được áp dụng đối với những người đăng ký mua nhà ở xã hội tại khu vực tỉnh Quảng Nam trước đây.

Đáng chú ý, đối với trường hợp hộ gia đình hoặc cá nhân thuộc diện Nhà nước thu hồi đất, nhà ở để phục vụ quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng mà chưa được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì sẽ được ưu tiên hơn.

Nhóm đối tượng này được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không phải tham gia bốc thăm lựa chọn căn hộ, đồng thời không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập.

Thu nhập bao nhiêu mới được mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng?

Bên cạnh điều kiện về nhà ở, quy định về thu nhập là tiêu chí được nhiều người quan tâm nhất khi đăng ký mua nhà ở xã hội.

Theo hướng dẫn của Sở Xây dựng Đà Nẵng, đối với nhóm người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân, người lao động, cán bộ, công chức và viên chức, mức thu nhập được áp dụng như sau:

Đối với người độc thân, thu nhập bình quân hằng tháng không được vượt quá 25 triệu đồng.
Trường hợp người độc thân đang trực tiếp nuôi con chưa thành niên thì mức thu nhập tối đa được nâng lên 35 triệu đồng mỗi tháng.
Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân của cả hai vợ chồng không được vượt quá 50 triệu đồng/tháng.

So với các quy định trước đây, đây được xem là mức trần thu nhập tương đối rộng, phản ánh thực tế chi phí sinh hoạt và mặt bằng thu nhập đã thay đổi đáng kể trong những năm gần đây. Quy định mới giúp mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho nhiều lao động trẻ, viên chức và các hộ gia đình có thu nhập trung bình.

Đối với cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang:

Nếu người đăng ký độc thân thì tổng thu nhập bình quân hàng tháng không được vượt quá thu nhập của sĩ quan cấp hàm đại tá.
Nếu đã kết hôn và cả hai vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang thì tổng thu nhập của cả hai không được vượt quá hai lần mức thu nhập của sĩ quan cấp hàm đại tá.
Trường hợp chỉ một người thuộc lực lượng vũ trang, tổng thu nhập của gia đình không được vượt quá mức thu nhập của sĩ quan cấp hàm đại tá cộng với tiền lương của người còn lại.

Đáng chú ý, một số nhóm đối tượng đặc thù như người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, hộ nghèo, hộ cận nghèo hoặc hộ gia đình thuộc diện giải tỏa, thu hồi đất theo quy định sẽ không phải đáp ứng điều kiện về thu nhập khi đăng ký mua nhà ở xã hội.

Việc quy định rõ ràng các điều kiện về nhà ở và thu nhập được kỳ vọng sẽ giúp quá trình xét duyệt hồ sơ minh bạch hơn, đồng thời bảo đảm nhà ở xã hội đến đúng đối tượng có nhu cầu thực sự.

Trong bối cảnh Đà Nẵng đang đặt mục tiêu phát triển hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025-2030, kết quả khảo sát lần này sẽ là cơ sở quan trọng để thành phố hoạch định quỹ đất, quy mô đầu tư và cơ cấu sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân. Đây cũng là bước chuẩn bị cần thiết để thị trường nhà ở xã hội phát triển bền vững, góp phần giải quyết bài toán an cư cho người lao động và các nhóm đối tượng chính sách trên địa bàn thành phố.

🔗 Xem thêm: