Đà Nẵng đang chuẩn bị bước vào một đợt rà soát, sắp xếp đơn vị hành chính quy mô lớn với 93 xã, phường trên toàn địa bàn. Khác với cách tiếp cận đồng loạt trước đây, thành phố khẳng định việc sắp xếp sẽ được thực hiện trên cơ sở khoa học, phù hợp đặc điểm từng địa phương và tuyệt đối không áp dụng phương án “cào bằng” lấy một khuôn mẫu duy nhất.

Sắp xếp xã, phường theo đặc thù từng địa phương

Phát biểu tại Hội nghị Thành ủy Đà Nẵng lần thứ 4 diễn ra ngày 3/7, Bí thư Thành ủy Lê Ngọc Quang cho biết từ nay đến cuối năm, thành phố sẽ tập trung triển khai đồng bộ các nhiệm vụ theo chỉ đạo của Trung ương, trong đó trọng tâm là rà soát, sắp xếp lại các xã, phường sau quá trình vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

Theo lãnh đạo thành phố, việc sắp xếp sẽ không áp dụng một khuôn mẫu chung cho tất cả địa phương mà được tính toán trên nhiều tiêu chí khác nhau như quy mô dân số, diện tích tự nhiên, mức độ đô thị hóa, đặc điểm vùng miền, quy mô kinh tế và khối lượng công việc thực tế của từng xã, phường.

“Tuyệt đối không cào bằng”, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng nhấn mạnh khi đề cập đến nguyên tắc xây dựng phương án mới. Thành phố sẽ thành lập Ban Chỉ đạo để rà soát toàn diện và trình phương án lên Trung ương trong quý III/2026.

Quan điểm này được đánh giá là phù hợp với thực tiễn phát triển của Đà Nẵng khi mỗi khu vực đang có tốc độ đô thị hóa, quy mô dân cư và yêu cầu quản lý rất khác nhau.

Tinh gọn bộ máy để phục vụ phát triển đô thị

Theo lãnh đạo Thành ủy, sau một thời gian vận hành mô hình chính quyền hai cấp, thành phố nhận thấy số lượng đơn vị hành chính hiện nay vẫn còn khá lớn, dẫn đến tình trạng phân tán nguồn lực và chồng chéo trong tổ chức thực hiện nhiệm vụ.

Nhiều xã, phường có quy mô dân số và diện tích nhỏ, trong khi năng lực phát triển kinh tế chưa tương xứng, khiến việc triển khai các quy hoạch liên vùng hoặc các dự án có quy mô lớn gặp không ít khó khăn. Nếu tiếp tục duy trì bộ máy như hiện nay, khả năng điều phối nguồn lực và tổ chức thực hiện các chương trình phát triển sẽ bị hạn chế.

Việc sắp xếp lại đơn vị hành chính vì vậy không đơn thuần là thay đổi về địa giới mà hướng tới mục tiêu xây dựng bộ máy quản lý tinh gọn, hiệu quả hơn, đủ năng lực đáp ứng yêu cầu phát triển của một đô thị trung tâm khu vực miền Trung.

Song song với quá trình này, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng cho biết sẽ tiếp tục đẩy mạnh chuyển đổi số, tăng cường phân cấp, phân quyền và phân bổ nguồn lực phù hợp với từng địa phương. Thành phố sẽ siết chặt công tác kiểm tra, giám sát, đồng thời quy định rõ trách nhiệm của từng cấp, từng ngành nhằm tránh tình trạng đùn đẩy hoặc bỏ trống quản lý.

Gắn cải cách hành chính với mục tiêu tăng trưởng kinh tế

Không chỉ tập trung vào tổ chức bộ máy, Hội nghị Thành ủy lần này cũng đặt ra mục tiêu phát triển kinh tế đầy tham vọng. Bí thư Thành ủy Lê Ngọc Quang yêu cầu cả hệ thống chính trị quyết tâm thực hiện mục tiêu tăng trưởng GRDP từ 11% trở lên trong năm 2026.

Để đạt mục tiêu này, thành phố sẽ ưu tiên tháo gỡ các điểm nghẽn về quy hoạch, đất đai, giải phóng mặt bằng và đầu tư. Những dự án chậm tiến độ kéo dài sẽ tiếp tục được rà soát, xử lý nhằm tránh lãng phí nguồn lực đất đai và tài sản công, đồng thời tạo điều kiện cho các dự án động lực, hạ tầng trọng điểm sớm được triển khai.

Theo báo cáo của Thành ủy, trong 6 tháng đầu năm 2026, GRDP của Đà Nẵng tăng 9,52%, đứng thứ 13 trong số 34 tỉnh, thành phố trên cả nước. Du lịch tiếp tục là điểm sáng khi các cơ sở lưu trú phục vụ hơn 9,8 triệu lượt khách, tăng 22,5% so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, sản xuất công nghiệp, xuất khẩu phần mềm và giải ngân đầu tư công đều ghi nhận những tín hiệu tích cực.

Những kết quả này được xem là nền tảng quan trọng để thành phố tiếp tục đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng trong nửa cuối năm.

Tác động ra sao đến thị trường bất động sản?

Ở góc độ thị trường, việc rà soát và sắp xếp lại 93 xã, phường chưa tạo ra tác động trực tiếp đến giá bất động sản. Tuy nhiên, giới chuyên môn cho rằng đây là một bước chuẩn bị cần thiết nhằm hoàn thiện nền tảng quản lý đô thị trước khi triển khai các quy hoạch và dự án quy mô lớn.

Một bộ máy hành chính được tổ chức hợp lý sẽ giúp việc quản lý đất đai, quy hoạch và đầu tư trở nên đồng bộ hơn, đồng thời rút ngắn thời gian xử lý thủ tục hành chính. Đây cũng là yếu tố quan trọng để nâng cao năng lực cạnh tranh của môi trường đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh Đà Nẵng đang thu hút nhiều dự án về hạ tầng, du lịch, công nghệ cao và logistics.

Đối với người dân và nhà đầu tư, thông tin về phương án sắp xếp đơn vị hành chính là một trong những yếu tố cần theo dõi trong thời gian tới. Dù chưa làm thay đổi giá trị bất động sản trong ngắn hạn, việc hoàn thiện mô hình quản lý được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho quá trình phát triển đô thị bền vững, nâng cao hiệu quả khai thác quỹ đất và thúc đẩy các dự án trọng điểm của thành phố.

Với định hướng “không cào bằng” và lấy đặc thù từng địa phương làm cơ sở sắp xếp, Đà Nẵng đang cho thấy cách tiếp cận linh hoạt trong cải cách hành chính. Nếu được triển khai đúng lộ trình, đây sẽ không chỉ là sự thay đổi về tổ chức bộ máy mà còn là bước chuẩn bị quan trọng để thành phố hiện thực hóa mục tiêu trở thành đô thị hiện đại, thông minh và là cực tăng trưởng của khu vực miền Trung trong những năm tới.

🔗 Xem thêm:

• Bán nhà Đà Nẵng
• Cho thuê nhà Đà Nẵng
• Hướng dẫn đăng tin bất động sản Đà Nẵng MIỄN PHÍ