Đà Nẵng mở rộng không gian đô thị với hai dự án khu đô thị chiến lược

Thành phố Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển đô thị khi công bố danh mục kêu gọi đầu tư hai dự án khu đô thị quy mô lớn với tổng vốn gần 21.000 tỷ đồng. Động thái này nằm trong chiến lược thúc đẩy tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2026–2030, đồng thời mở rộng không gian sống và tái cấu trúc hệ thống đô thị theo hướng hiện đại, đồng bộ.

Theo thông tin từ Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai, hai dự án trọng điểm bao gồm khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành và khu đô thị ven sông Trường Giang. Đây là những khu đô thị Đà Nẵng có quy mô lớn, tác động trực tiếp đến cấu trúc phát triển không gian và thị trường bất động sản trong trung hạn.

Khu đô thị phía Nam Nguyễn Tất Thành –  phường Quảng Phú, thành phố Đà Nẵng 

Dự án khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành được đề xuất bởi Tập đoàn Geleximco và đã được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2026. Nhà đầu tư chính thức sẽ được lựa chọn thông qua đấu thầu.

Dự án triển khai tại phường Quảng Phú với diện tích khoảng 296,28 ha, quy mô dân số dự kiến 8.000 người. Cơ cấu phát triển bao gồm nhà ở liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và đất tái định cư, cùng hệ thống công trình thương mại, dịch vụ và không gian xanh.

Tổng số sản phẩm nhà ở dự kiến đạt 3.468 căn/lô, trong đó có khoảng 2.611 căn nhà ở xã hội, nhà ở liền kề khoảng 194 căn, nhà ở biệt thự khoảng 343 căn, đất nền phân lô phục vụ tái định cư khoảng 320 lô. Điều này cho thấy định hướng phát triển khu đô thị Đà Nẵng không chỉ phục vụ nhu cầu đầu tư mà còn giải quyết nhu cầu an cư thực tế.

Tổng mức đầu tư của dự án gần 17.800 tỷ đồng. Thời gian triển khai kéo dài từ năm 2026 đến 2038, với hạ tầng khung dự kiến được xây dựng từ năm 2027. Khi hoàn thành, khu đô thị này sẽ đóng vai trò như một trung tâm dân cư – dịch vụ mới ở khu vực phía Tây Bắc thành phố.

Khu đô thị ven sông Trường Giang –  phường Quảng Phú và Bàn Thạch, thành phố Đà Nẵng

Dự án thứ hai do Green Industrial Chu Lai đề xuất, tọa lạc tại phường Quảng Phú và Bàn Thạch. Với diện tích hơn 74 ha và quy mô dân số khoảng 3.200 người, dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị ven sông gắn với hệ sinh thái tự nhiên.

Số sản phẩm dự kiến khoảng 785 căn/lô, bao gồm 260 căn liền kề, 100 căn biệt thự, 100 lô đất tái định cư và 325 căn hộ nhà ở xã hội dạng chung cư. Tổng vốn đầu tư dự kiến gần 3.000 tỷ đồng, triển khai trong giai đoạn 2026–2034.

Một điểm đáng chú ý là dự án dành tối thiểu 20% quỹ đất ở cho phát triển nhà ở xã hội. Việc bố trí tái định cư ngay trong phạm vi dự án cũng giúp đảm bảo tiến độ giải phóng mặt bằng và hạn chế xáo trộn cộng đồng dân cư hiện hữu.

Khu đô thị ven sông này được kỳ vọng sẽ trở thành mô hình khu đô thị Đà Nẵng phát triển theo hướng sinh thái, tăng cường khả năng kết nối giữa không gian sống và hệ thống cảnh quan tự nhiên.

Tác động đến thị trường bất động sản

Sự xuất hiện của hai khu đô thị quy mô lớn sẽ làm gia tăng đáng kể nguồn cung nhà ở trong giai đoạn tới. Điều này giúp cân bằng thị trường, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực.

Ngoài ra, việc phát triển các khu đô thị Đà Nẵng dọc theo trục giao thông chiến lược và khu vực ven sông sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực lân cận. Hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ sẽ tạo nền tảng cho sự hình thành các cụm dân cư mới, đồng thời gia tăng sức hút đối với nhà đầu tư.

Động lực phát triển đô thị dài hạn

Hai dự án này nằm trong tổng thể chiến lược phát triển đô thị và hạ tầng của thành phố. Song song với việc mở rộng khu đô thị, Đà Nẵng đang xúc tiến hàng loạt dự án liên quan đến logistics, cảng biển và du lịch đường thủy trên các tuyến như sông Hàn và sông Cổ Cò.

Sự kết hợp giữa phát triển đô thị, hạ tầng và dịch vụ sẽ góp phần định hình cấu trúc kinh tế đô thị mới, tạo nền tảng cho Đà Nẵng trở thành trung tâm kinh tế – dịch vụ – đổi mới sáng tạo trong khu vực miền Trung.

🔗 Xem thêm:

• Bán nhà Đà Nẵng
• Bán đất Đà Nẵng
• Các dự án bất động sản Đà Nẵng 2025