UBND TP Đà Nẵng vừa phát đi động thái đáng chú ý nhằm xử lý hàng loạt dự án và khu đất chậm triển khai kéo dài trên địa bàn thành phố. Theo Công văn số 4336/UBND-KT Về việc đề nghị cung cấp thông tin các dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc kéo dài do Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Nam Hưng ký ban hành ngày 22/5/2026, thành phố đề nghị các nhà đầu tư, tổ chức kinh tế đang quản lý, sử dụng đất hoặc triển khai dự án khẩn trương cung cấp đầy đủ thông tin liên quan đến các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

Động thái này được xem là bước đi mạnh mẽ của Đà Nẵng trong bối cảnh thị trường bất động sản nhiều năm qua tồn tại hàng loạt dự án đình trệ, chậm tiến độ hoặc chưa thể đưa vào khai thác do vướng mắc pháp lý, quy hoạch, tài chính và thủ tục đầu tư.

Theo yêu cầu của UBND thành phố, các doanh nghiệp phải báo cáo cụ thể tình hình thực hiện dự án, tiến độ triển khai, hiện trạng sử dụng đất cũng như toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan. Thành phố đồng thời yêu cầu phân loại rõ các nhóm khó khăn thuộc lĩnh vực đất đai, quy hoạch, đầu tư, xây dựng, nghĩa vụ tài chính hoặc các nội dung khác có liên quan để phục vụ công tác tổng hợp và đề xuất hướng xử lý.

Đáng chú ý, phạm vi rà soát lần này bao gồm cả những trường hợp đã từng được cơ quan quản lý nhà nước xem xét nhưng đến nay vẫn còn tồn đọng hoặc chưa được xử lý dứt điểm theo các cơ chế mới tại Nghị quyết số 170/2024/QH15 và Nghị quyết số 29/2026/QH16.

Theo UBND TP Đà Nẵng, mục tiêu của đợt rà soát không chỉ dừng lại ở việc thống kê khó khăn mà còn hướng tới tháo gỡ các điểm nghẽn kéo dài nhiều năm, tạo điều kiện để các dự án tiếp tục triển khai, đưa đất đai vào khai thác hiệu quả và hạn chế tình trạng lãng phí nguồn lực xã hội.

Hàng loạt dự án chậm triển khai gây lãng phí nguồn lực đô thị

Trong nhiều năm qua, Đà Nẵng là một trong những địa phương có số lượng lớn dự án bất động sản bị đình trệ do liên quan đến công tác thanh tra, rà soát pháp lý, điều chỉnh quy hoạch hoặc vướng mắc nghĩa vụ tài chính. Không ít khu đất có vị trí đắc địa ven biển, ven sông hoặc nằm ngay trung tâm đô thị vẫn trong tình trạng bỏ hoang, quây tôn hoặc triển khai dang dở suốt thời gian dài.

Tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị mà còn tác động đáng kể đến môi trường đầu tư, nguồn thu ngân sách và nguồn cung của thị trường bất động sản thành phố.

Theo giới chuyên gia, việc Đà Nẵng chủ động tổng rà soát toàn bộ các dự án tồn đọng cho thấy quyết tâm lớn của chính quyền trong việc khơi thông nguồn lực đất đai và xử lý dứt điểm các “điểm nghẽn” kéo dài nhiều năm.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh thành phố đang bước vào giai đoạn tăng tốc đầu tư hạ tầng và tái cấu trúc không gian đô thị với hàng loạt kế hoạch lớn như mở rộng sân bay quốc tế Đà Nẵng, phát triển cảng Liên Chiểu, thúc đẩy logistics, nâng cấp hệ thống giao thông và mở rộng các khu đô thị mới phía Nam, Tây Bắc thành phố.

Việc tháo gỡ các dự án chậm triển khai được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn cung cho thị trường bất động sản, đồng thời góp phần thúc đẩy hoạt động đầu tư, thương mại và dịch vụ trong giai đoạn tới.

Không chỉ các dự án nhà ở, nhiều khu đất thương mại, dịch vụ và du lịch cũng được cho là nằm trong diện cần rà soát. Đây đều là những quỹ đất có giá trị lớn, giữ vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế và đô thị của Đà Nẵng.

UBND thành phố nhấn mạnh việc xử lý các dự án tồn đọng sẽ giúp nâng cao hiệu quả sử dụng đất, hạn chế thất thoát, lãng phí tài nguyên cũng như đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các nhà đầu tư theo quy định pháp luật.

Doanh nghiệp phải chủ động đề xuất hướng tháo gỡ

Một trong những điểm đáng chú ý của đợt rà soát lần này là thành phố yêu cầu chính các doanh nghiệp phải chủ động rà soát và đề xuất giải pháp xử lý cho từng dự án cụ thể.

Theo hướng dẫn của UBND thành phố, các nhà đầu tư cần căn cứ theo Nghị quyết số 29/2026/QH16 và Nghị định số 147/2026/NĐ-CP để rà soát báo cáo cụ thể các khó khăn, vướng mắc, nguyên nhân; trong đó phân loại rõ các nội dung vướng mắc thuộc lĩnh vực về đất đai, quy hoạch, đầu tư, xây dựng, nghĩa vụ tài chính hoặc các nội dung khác có liên quan.

Trên cơ sở đó, đề xuất cụ thể các nội dung cần được xem xét tháo gỡ, hỗ trợ xử lý theo quy định của pháp luật hiện hành nhằm tạo điều kiện tiếp tục triển khai dự án, đưa đất đai vào khai thác, sử dụng hiệu quả, hạn chế tình trạng kéo dài, lãng phí nguồn lực xã hội..

Thành phố yêu cầu doanh nghiệp gửi văn bản kiến nghị kèm phụ lục thống kê thông tin dự án trực tiếp đến các sở, ngành đang thụ lý theo từng lĩnh vực chuyên môn để giải quyết theo thẩm quyền, đồng thời báo cáo về UBND thành phố thông qua Sở Tài chính để phục vụ công tác tổng hợp chung.

Đối với các nội dung thuộc lĩnh vực đầu tư và tài chính, doanh nghiệp được hướng dẫn gửi trực tiếp về Sở Tài chính TP Đà Nẵng tại Trung tâm hành chính thành phố.

UBND TP Đà Nẵng cũng ấn định thời hạn tiếp nhận hồ sơ, tài liệu và kiến nghị của nhà đầu tư trước ngày 31/5/2026. Sau thời điểm này, trường hợp doanh nghiệp không có phản ánh hoặc kiến nghị sẽ được xem như không có khó khăn, vướng mắc cần tháo gỡ trong đợt rà soát hiện tại.

Trong quá trình triển khai thực hiện, nếu nhà đầu tư, tổ chức kinh tế cần trao đổi và hướng dẫn, đề nghị liên hệ trực tiếp Sở Tài chính thành phố Đà Nẵng (Phòng Kinh tế tư nhân), điện thoại liên lạc: 0236.3891352 hoặc tại địa chỉ tầng 8, Trung tâm hành chính thành phố Đà Nẵng để được hỗ trợ, hướng dẫn theo quy định.

Song song với việc yêu cầu doanh nghiệp báo cáo, thành phố cũng giao UBND các xã, phường khẩn trương rà soát toàn bộ các dự án, khu đất tồn đọng trên địa bàn để tổng hợp báo cáo về Sở Tài chính trước ngày 7/6/2026.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, nếu quá trình rà soát và tháo gỡ được triển khai hiệu quả, thị trường bất động sản Đà Nẵng có thể bước vào giai đoạn phục hồi tích cực sau nhiều năm bị kìm hãm bởi các vấn đề pháp lý và thủ tục đầu tư.

Trong bối cảnh thành phố đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng, mở rộng không gian đô thị và thu hút đầu tư quốc tế, việc xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc tạo động lực tăng trưởng mới cho kinh tế đô thị và thị trường bất động sản Đà Nẵng giai đoạn 2026–2030.

🔗 Xem thêm:

• Bán nhà Đà Nẵng
• Bán đất Đà Nẵng
• Các dự án bất động sản Đà Nẵng 2026