Đà Nẵng xác lập hệ thống đô thị sau sáp nhập

Việc công bố danh mục đô thị Đà Nẵng loại II và loại III đánh dấu bước chuyển quan trọng trong chiến lược quy hoạch và phát triển đô thị của thành phố sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính.

Theo Nghị quyết số 111/2025/UBTVQH15, Đà Nẵng được xác định là đô thị loại I, từ đó đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc hoàn thiện hệ thống phân loại đô thị đồng bộ và bài bản hơn.

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã tham mưu UBND thành phố ban hành danh mục các đô thị loại II, loại III và các phường đạt tiêu chuẩn phát triển đô thị. Đây được xem là nền tảng quan trọng giúp Đà Nẵng định hình lại không gian phát triển, đồng thời tạo động lực thúc đẩy hạ tầng đô thị Đà Nẵng trong giai đoạn mới.

Danh mục 20 đô thị loại II tại Đà Nẵng

Theo công bố, toàn thành phố hiện có 20 đô thị loại II. Trong đó, khu vực trung tâm Đà Nẵng chiếm phần lớn với 12 đô thị, phản ánh vai trò hạt nhân phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.

Ngoài ra, các khu vực mở rộng sau sáp nhập cũng góp mặt trong danh sách này, bao gồm Tam Kỳ với 4 phường và Hội An với 3 phường cùng 1 xã. Việc đưa các địa phương này vào hệ thống đô thị loại II không chỉ nâng cao vị thế mà còn tạo điều kiện thuận lợi để phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và mở rộng không gian đô thị.

Sự gia tăng số lượng đô thị Đà Nẵng loại II cho thấy định hướng phát triển theo mô hình đô thị đa cực, giảm tải áp lực cho khu vực trung tâm, đồng thời thúc đẩy liên kết vùng hiệu quả hơn.

17 đô thị loại III và các khu vực phát triển mới

Bên cạnh các đô thị loại II, Đà Nẵng cũng công bố 17 đô thị loại III, chủ yếu là các khu vực trước đây chưa được công nhận phân loại đô thị chính thức.

Trong đó, đáng chú ý có đô thị Điện Bàn với 4 phường và 2 xã, cùng với khu vực Núi Thành gồm 6 xã. Ngoài ra, còn có 15 đô thị khác trải rộng tại các khu vực như gồm Phú Thịnh, Nam Phước, Ái Nghĩa, Đông Phú, Hương An, Trung Phước, Hà Lam, Tân Bình, Tiên Kỳ, P’Rao, A Tiêng, Thạnh Mỹ, Khâm Đức, Trà My và Tăk Pỏ, mỗi nơi đều mang tiềm năng phát triển riêng.

Việc đưa các khu vực này vào hệ thống đô thị loại III không chỉ giúp hoàn thiện cấu trúc đô thị Đà Nẵng mà còn mở ra cơ hội phát triển mới cho các khu vực ngoại vi, đặc biệt trong bối cảnh mở rộng không gian đô thị sau sáp nhập.

Danh sách phường đạt chuẩn đô thị loại II và III

Cùng với việc phân loại đô thị, Đà Nẵng cũng công bố danh sách các phường đạt trình độ phát triển đô thị.

Đối với đô thị loại II, có 9 phường tiêu biểu gồm: Hải Châu, Hòa Cường, Thanh Khê, An Khê, An Hải, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ và Tam Kỳ. Đây đều là những khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ, đóng vai trò trung tâm trong mạng lưới đô thị Đà Nẵng.

Đối với đô thị loại III, có 14 phường được công nhận, trải rộng tại các khu vực gồm: Hải Vân, Liên Chiểu, Hòa Khánh, Hòa Xuân, Quảng Phú, Hương Trà, Bàn Thạch, Điện Bàn, Điện Bàn Đông, An Thắng, Điện Bàn Bắc, Hội An, Hội An Đông và Hội An Tây. Những khu vực này đang trong quá trình phát triển và có tiềm năng nâng cấp mạnh mẽ trong tương lai.

Việc xác định rõ các phường đạt chuẩn đô thị giúp chính quyền có cơ sở để đầu tư hạ tầng phù hợp, đồng thời tạo tiền đề nâng cấp lên các cấp đô thị cao hơn.

Quy hoạch đô thị Đà Nẵng trong giai đoạn mới

Sau khi ban hành danh mục đô thị, UBND thành phố Đà Nẵng đã giao Sở Xây dựng cùng UBND các xã, phường phối hợp với các đơn vị liên quan tiến hành rà soát, điều chỉnh và xây dựng mới các chương trình phát triển đô thị.

Trọng tâm của giai đoạn này là hoàn thiện hạ tầng đô thị đồng bộ, nâng cao chất lượng sống và tối ưu hóa không gian phát triển. Đồng thời, thành phố cũng chú trọng đến việc phát triển các lĩnh vực mũi nhọn như công nghệ cao, logistics, kinh tế biển và đổi mới sáng tạo.

Định hướng này cho thấy Đà Nẵng không chỉ dừng lại ở việc mở rộng quy mô đô thị mà còn hướng đến xây dựng một đô thị thông minh, sinh thái và bền vững.

Tác động đến hạ tầng và bất động sản Đà Nẵng

Việc công bố danh mục đô thị Đà Nẵng loại II và loại III được đánh giá là yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản Đà Nẵng trong thời gian tới.

Khi các khu vực được nâng cấp phân loại đô thị, hạ tầng sẽ được đầu tư mạnh mẽ hơn, kéo theo sự gia tăng giá trị đất đai và thu hút dòng vốn đầu tư. Đặc biệt, các khu vực như Liên Chiểu, Cẩm Lệ hay Điện Bàn được dự báo sẽ trở thành điểm nóng mới của thị trường.

Bên cạnh đó, việc mở rộng không gian đô thị cũng giúp giảm áp lực dân số tại khu vực trung tâm, tạo điều kiện phát triển cân bằng giữa các khu vực trong thành phố.

Đà Nẵng hướng tới đô thị thông minh và trung tâm khu vực

Trong chiến lược dài hạn, Đà Nẵng đặt mục tiêu trở thành đô thị thông minh, sinh thái với môi trường sống chất lượng cao. Thành phố cũng hướng tới vai trò trung tâm kinh tế – xã hội lớn của cả nước và có tầm ảnh hưởng trong khu vực Đông Nam Á.

Việc hoàn thiện hệ thống phân loại đô thị Đà Nẵng chính là bước đi quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu này. Khi hệ thống đô thị được quy hoạch đồng bộ, thành phố sẽ có nền tảng vững chắc để phát triển bền vững và nâng cao năng lực cạnh tranh trong khu vực.