Đà Nẵng chấp thuận dự án nhà ở xã hội hơn 684 tỷ tại Núi Thành: Bổ sung nguồn cung nhà cho khu kinh tế Chu Lai

Việc Đà Nẵng chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội Vịnh An Hòa tại xã Núi Thành với tổng vốn hơn 684 tỷ đồng được kỳ vọng góp phần giải bài toán an cư cho người lao động, đồng thời thúc đẩy phát triển đô thị tại khu vực phía Nam thành phố, gắn với Khu kinh tế mởChu Lai.

Bổ sung hơn 700 căn nhà ở xã hội tại Núi Thành

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 1358/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Vịnh An Hòa tại xã Núi Thành. Đây là một trong những dự án trọng điểm trong chiến lược phát triển quỹ nhà ở xã hội, đặc biệt tại các khu vực có nhu cầu lớn từ lực lượng lao động.

Theo quyết định, dự án do Công ty Cổ phần Holdings Ngôi Sao Việt làm chủ đầu tư, được triển khai trên khu đất A3, A4 thuộc khu nhà ở công nhân trong Khu kinh tế mở Chu Lai. Tổng diện tích dự án khoảng 18.996,17m², bao gồm 5 khối chung cư nhà ở xã hội cao 12 tầng cùng khu nhà ở thương mại liền kề.

Với quy mô này, dự án dự kiến cung cấp khoảng 755 căn hộ, góp phần đáng kể vào nguồn cung nhà ở giá phù hợp cho người lao động, đặc biệt là công nhân, chuyên gia đang làm việc tại khu kinh tế Chu Lai và các khu công nghiệp lân cận.

Ngoài các khối nhà ở, dự án còn được quy hoạch đồng bộ với các hạng mục phụ trợ như bãi đỗ xe, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật thiết yếu. Đây là yếu tố quan trọng giúp hình thành một khu dân cư hoàn chỉnh, không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn đảm bảo chất lượng sống cho cư dân.

Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến hơn 684 tỷ đồng, thể hiện sự tham gia mạnh mẽ của khu vực tư nhân vào phát triển nhà ở xã hội – lĩnh vực vốn đang được Nhà nước khuyến khích nhằm cân bằng thị trường bất động sản.

Tiến độ triển khai rõ ràng, hướng đến hoàn thành vào năm 2028

Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong vòng 3 năm kể từ khi được giao đất hoặc cho thuê đất, dự kiến từ quý I/2026 đến hết quý IV/2028. Tiến độ được chia thành nhiều giai đoạn cụ thể nhằm đảm bảo khả năng đưa sản phẩm ra thị trường sớm.

Cụ thể, đến hết năm 2026, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng 2 khối chung cư với tổng số 272 căn hộ. Giai đoạn tiếp theo đến hết năm 2027 sẽ hoàn thành thêm 2 khối với 322 căn hộ. Đến cuối năm 2028, khối còn lại với 161 căn hộ sẽ được hoàn thiện, đồng thời hoàn tất khu nhà ở thương mại liền kề.

Việc phân kỳ đầu tư theo từng giai đoạn không chỉ giúp giảm áp lực tài chính cho chủ đầu tư mà còn tạo điều kiện để người dân tiếp cận nhà ở sớm hơn, thay vì phải chờ hoàn thiện toàn bộ dự án.

Đáng chú ý, thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất hoặc cho thuê đất. Đây là khung thời gian phổ biến đối với các dự án bất động sản, đồng thời đảm bảo tính ổn định lâu dài cho cư dân.

Trong quá trình triển khai, chủ đầu tư được yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về quản lý chất lượng công trình, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường cũng như các tiêu chuẩn kỹ thuật liên quan. Đồng thời, việc đảm bảo năng lực tài chính, tiến độ và tính minh bạch trong triển khai cũng là yếu tố then chốt để dự án đạt hiệu quả như kỳ vọng.

Tác động đến thị trường bất động sản và nhu cầu an cư khu vực phía Nam

Sự xuất hiện của dự án nhà ở xã hội Vịnh An Hòa được đánh giá sẽ tạo ra tác động tích cực đến thị trường bất động sản khu vực phía Nam Đà Nẵng, đặc biệt là khu vực gắn với Chu Lai.

Trong những năm gần đây, khu kinh tế Chu Lai đang phát triển mạnh mẽ với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực công nghiệp, logistics và sản xuất. Điều này kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cho người lao động, đặc biệt là phân khúc giá vừa túi tiền.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội tại khu vực này vẫn còn hạn chế, chưa đáp ứng đủ nhu cầu ngày càng tăng. Việc triển khai dự án Vịnh An Hòa, cùng với dự án nhà ở xã hội Núi Thành có quy mô hơn 885 tỷ đồng trong cùng khu vực, sẽ góp phần cải thiện đáng kể tình trạng thiếu hụt này.

Tổng cộng, hai dự án dự kiến cung cấp khoảng 1.600 căn hộ, tạo điều kiện an cư cho hàng nghìn lao động. Đây không chỉ là giải pháp về nhà ở mà còn là yếu tố quan trọng giúp giữ chân nguồn nhân lực, góp phần phát triển bền vững khu kinh tế.

Ở góc độ thị trường, nhà ở xã hội thường không tạo ra các “cơn sốt” giá như phân khúc thương mại, nhưng lại đóng vai trò nền tảng giúp ổn định mặt bằng giá bất động sản. Khi nguồn cung nhà ở giá hợp lý được cải thiện, áp lực lên các phân khúc khác cũng giảm theo, từ đó giúp thị trường phát triển lành mạnh hơn.

Bên cạnh đó, việc phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội trong các dự án nhà ở xã hội cũng góp phần nâng cao chất lượng đô thị. Các khu dân cư mới được hình thành sẽ thúc đẩy dịch vụ, thương mại và tiện ích phát triển theo, tạo ra hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh.

Về dài hạn, các dự án như Vịnh An Hòa còn đóng vai trò “hạt nhân” trong quá trình đô thị hóa khu vực phía Nam Đà Nẵng, góp phần giãn dân khỏi khu vực trung tâm và phân bổ lại nguồn lực phát triển.

Định hướng phát triển nhà ở xã hội: Cân bằng thị trường và an sinh

Việc Đà Nẵng liên tiếp chấp thuận các dự án nhà ở xã hội cho thấy định hướng rõ ràng trong việc phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững.

Trong bối cảnh giá nhà tại nhiều đô thị lớn ngày càng tăng cao, việc đẩy mạnh phân khúc nhà ở xã hội không chỉ giúp giải quyết nhu cầu thực mà còn đảm bảo an sinh xã hội. Đây cũng là xu hướng được Chính phủ khuyến khích nhằm hướng tới mục tiêu phát triển đô thị cân bằng và bao trùm.

Với vị trí chiến lược của Chu Lai trong khu vực miền Trung, việc đầu tư đồng bộ hạ tầng và nhà ở sẽ tạo nền tảng quan trọng để khu vực này trở thành cực tăng trưởng mới, giảm áp lực cho các đô thị trung tâm.

Trong thời gian tới, nếu các dự án được triển khai đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng, thị trường bất động sản khu vực phía Nam Đà Nẵng có thể sẽ bước vào giai đoạn phát triển ổn định hơn, với sự tham gia cân bằng giữa các phân khúc nhà ở thương mại và nhà ở xã hội.

🔗 Xem thêm: