UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 3135/QĐ-UBND về việc thu hồi 280 căn hộ thuộc tài sản công tại ba khu chung cư xuống cấp nghiêm trọng gồm Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước và Hòa Minh. Đây là những công trình được xác định không còn bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.

Theo quyết định, các hộ dân đang sinh sống tại ba khu chung cư phải hoàn thành việc di chuyển người, tài sản và bàn giao căn hộ trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày nhận quyết định. Song song với việc thu hồi nhà, thành phố cũng triển khai phương án tái định cư, bố trí chỗ ở tạm và hỗ trợ người dân trong thời gian chờ ổn định nơi ở mới.

280 căn hộ thuộc diện thu hồi để phá dỡ do xuống cấp nghiêm trọng

Theo phương án được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt, tổng cộng 280 căn hộ thuộc tài sản công sẽ được thu hồi để phục vụ công tác di dời, giải tỏa và phá dỡ.

Cụ thể, thành phố thu hồi 38 căn hộ tại chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường (phường Hòa Cường), 187 căn hộ tại chung cư Thuận Phước (phường Hải Châu) và 55 căn hộ tại chung cư Hòa Minh (phường Thanh Khê).

Đây đều là các khu chung cư đã đưa vào sử dụng nhiều năm và được cơ quan chuyên môn đánh giá không còn đáp ứng yêu cầu về an toàn kết cấu. Trong đó, chung cư Hòa Minh được xây dựng từ giai đoạn 2001-2002, từng là nơi bố trí tái định cư cho các hộ dân giải tỏa phục vụ chỉnh trang đô thị. Sau hơn hai thập kỷ sử dụng, nhiều hạng mục đã xuống cấp nghiêm trọng với tình trạng tường nứt, thấm dột, trần bong tróc, hệ thống điện nước xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho cư dân.

Không ít hộ dân cho biết nhiều năm qua họ phải sống trong cảnh thấp thỏm mỗi mùa mưa bão khi nước thấm qua tường, trần nhà liên tục bong tróc. Vì vậy, chủ trương di dời để bảo đảm an toàn nhận được sự đồng thuận của đa số người dân, dù việc rời khỏi nơi ở đã gắn bó hàng chục năm cũng kéo theo nhiều lo lắng về sinh kế, việc học của con cái và điều kiện sinh hoạt.

Theo quy định, sau thời hạn 60 ngày kể từ khi nhận quyết định, nếu các hộ dân không thực hiện bàn giao căn hộ, Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng sẽ báo cáo Sở Xây dựng trình UBND thành phố xem xét ban hành quyết định cưỡng chế di dời theo quy định.

Người dân được bố trí tái định cư và hỗ trợ chỗ ở tạm

Để bảo đảm quyền lợi cho các hộ dân bị ảnh hưởng, UBND TP. Đà Nẵng xây dựng hai phương án tái định cư.

Người dân có thể lựa chọn tiếp tục thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công hoặc đăng ký mua nhà ở xã hội tại các dự án ngoài ngân sách trên địa bàn thành phố. Theo thống kê, hiện có 101 hộ lựa chọn tiếp tục thuê nhà ở xã hội, trong khi 179 hộ đăng ký mua nhà ở xã hội để ổn định cuộc sống lâu dài.

Trong thời gian chờ được bố trí nhà ở hoặc hoàn tất thủ tục mua, thuê nhà ở xã hội, các hộ dân sẽ được sắp xếp tạm cư tại Dự án Ký túc xá phía Tây và phía Tây mở rộng (phường Hải Vân). Trường hợp không có nhu cầu ở tại khu tạm cư, người dân có thể được xem xét hỗ trợ kinh phí để tự thuê chỗ ở theo quy định hiện hành.

Ngoài hỗ trợ chỗ ở tạm, các hộ dân còn được hỗ trợ chi phí di chuyển và các khoản hỗ trợ khác theo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được phê duyệt.

Trong vòng 7 ngày kể từ khi quyết định được ban hành, Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng có trách nhiệm gửi quyết định đến từng hộ dân, khảo sát nhu cầu và triển khai phương án bố trí chỗ ở tạm.

Đối với các hộ đăng ký tiếp tục thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công, đơn vị sẽ rà soát quỹ nhà để bố trí. Trường hợp chưa có căn hộ phù hợp, người dân sẽ được hướng dẫn thuê tạm tại khu ký túc xá hoặc hưởng chính sách hỗ trợ thuê nhà.

Đối với các hộ đăng ký mua nhà ở xã hội, Trung tâm sẽ hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ với chủ đầu tư các dự án đủ điều kiện mở bán, đồng thời tiếp tục bố trí nơi ở tạm trong thời gian chờ giải quyết.

Sau giải tỏa, các khu đất sẽ được quy hoạch theo chức năng mới

Theo định hướng của thành phố, khu đất chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường sau khi giải tỏa sẽ được quy hoạch thành công viên, nhà sinh hoạt cộng đồng và bãi đỗ xe phục vụ người dân.

Khu đất chung cư Thuận Phước cũng được định hướng phát triển không gian công cộng với công viên và bãi đỗ xe.

Riêng khu chung cư Hòa Minh sẽ được đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội mới. Dự án dự kiến có tổng vốn hơn 1.300 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích khoảng 7.770 m², gồm 20 tầng nổi, 2 tầng hầm và khoảng 933 căn hộ. Đây được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội cho thành phố, đồng thời tạo điều kiện để nhiều hộ dân được trở lại sinh sống tại khu vực quen thuộc sau khi dự án hoàn thành.

UBND TP. Đà Nẵng giao Sở Xây dựng chủ trì theo dõi quá trình triển khai, hướng dẫn người dân thực hiện các thủ tục thuê hoặc mua nhà ở xã hội. UBND các phường liên quan có trách nhiệm phối hợp tuyên truyền, vận động người dân chấp hành chủ trương di dời và bảo đảm an ninh, trật tự trong suốt quá trình thực hiện.

Việc thu hồi 280 căn hộ tại ba khu chung cư xuống cấp được xem là bước đi cần thiết nhằm bảo đảm an toàn tính mạng cho người dân, đồng thời tạo điều kiện để thành phố cải tạo quỹ nhà cũ, phát triển nhà ở xã hội và chỉnh trang đô thị theo quy hoạch trong giai đoạn tới.

🔗 Xem thêm:

• Bán nhà Đà Nẵng
• Cho thuê nhà Đà Nẵng
• Hướng dẫn đăng tin bất động sản Đà Nẵng MIỄN PHÍ