UBND TP Đà Nẵng vừa công bố danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Đáng chú ý, hàng loạt khu đô thị ven sông quy mô lớn tại các khu vực đang phát triển mạnh như Hòa Xuân, Cẩm Lệ, An Thắng sẽ được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2026 – 2027, tiến độ thực hiện trình tự các thủ tục dự kiến 720 ngày.

Động thái này cho thấy Đà Nẵng đang tăng tốc mở rộng không gian đô thị về phía Nam và Tây Nam, đồng thời khai thác mạnh quỹ đất ven sông nhằm hình thành các khu đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng và tạo thêm dư địa phát triển cho thị trường bất động sản thành phố.

Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất

Theo danh mục được công bố, các dự án tập trung chủ yếu tại những khu vực có lợi thế kết nối hạ tầng, quỹ đất lớn và định hướng phát triển đô thị mới của thành phố.

Một trong những dự án đáng chú ý là Khu đô thị ven sông phía Đông Nam Quốc lộ 1A tại phường Hòa Xuân với quy mô khoảng 38ha. Khu vực này nằm gần các trục giao thông lớn và đang hưởng lợi từ quá trình phát triển mạnh của khu Nam Đà Nẵng trong những năm gần đây.

Bên cạnh đó, dự án Khu đô thị ven sông phía Tây Nam Nhà máy nước Cầu Đỏ tại phường Cẩm Lệ có diện tích khoảng 78ha cũng thuộc nhóm dự án lớn nhất trong đợt công bố lần này. Với vị trí nằm ven sông và gần các tuyến giao thông huyết mạch, khu vực này được đánh giá có tiềm năng phát triển thành đô thị sinh thái kết hợp dịch vụ, thương mại và nhà ở cao cấp.

Tại phường An Thắng, thành phố cũng đưa vào danh mục đấu thầu dự án Khu đô thị Vĩnh An rộng gần 55ha và dự án Khu đô thị ven sông Giáp Ba quy mô khoảng 56ha. Đây đều là các khu vực còn nhiều dư địa phát triển, quỹ đất lớn và đang dần trở thành điểm đến mới của dòng vốn đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng.

Ngoài các dự án khu đô thị, Đà Nẵng còn kêu gọi đầu tư dự án Bệnh viện quốc tế tại khu đất ký hiệu A2-6 thuộc khu B (GĐ2-PK1) thuộc Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, phường Hòa Xuân với diện tích khoảng 1,5ha. Việc bổ sung dự án y tế quốc tế được xem là bước đi nhằm hoàn thiện hệ sinh thái dịch vụ tại khu Nam thành phố.

Bất động sản ven sông Đà Nẵng tiếp tục hút dòng vốn đầu tư

Trong những năm gần đây, bất động sản ven sông luôn là phân khúc được quan tâm tại Đà Nẵng nhờ lợi thế cảnh quan, môi trường sống và khả năng tăng giá dài hạn. Các khu vực ven sông Hàn, sông Cẩm Lệ hay khu Nam Đà Nẵng liên tục ghi nhận sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô lớn.

Việc thành phố tiếp tục công bố thêm loạt khu đô thị ven sông cho thấy định hướng phát triển đô thị sinh thái và mở rộng không gian đô thị về phía Nam vẫn đang được ưu tiên mạnh mẽ.

Theo giới đầu tư, các dự án ven sông thường có lợi thế lớn về quy hoạch, khả năng phát triển tiện ích và thu hút cư dân có nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, các khu đô thị mới ven sông được kỳ vọng sẽ trở thành động lực tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản Đà Nẵng giai đoạn tới.

Ngoài yếu tố vị trí, các khu vực như Hòa Xuân, Cẩm Lệ hay An Thắng hiện cũng đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông. Nhiều dự án lớn như mở rộng các tuyến vành đai, kết nối khu Nam Đà Nẵng, các cây cầu qua sông và định hướng phát triển đường sắt đô thị trong tương lai sẽ góp phần gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.

Đặc biệt, việc thành phố liên tục đẩy mạnh thu hút đầu tư trong nước và FDI đang tạo tín hiệu tích cực cho thị trường. Theo thống kê của Đà Nẵng, tính đến ngày 20/4/2026, tổng vốn đầu tư trong nước thu hút đạt hơn 70.846 tỷ đồng, gấp khoảng 3 lần so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, thành phố ghi nhận 42 dự án cấp mới với tổng vốn đăng ký hơn 63.185 tỷ đồng. Bên cạnh đó, vốn FDI đăng ký vào Đà Nẵng cũng đạt khoảng 237,7 triệu USD, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2025.

Những con số này cho thấy môi trường đầu tư tại Đà Nẵng đang tiếp tục cải thiện, đặc biệt khi hàng loạt dự án hạ tầng lớn, đô thị mới và công trình động lực được thúc đẩy triển khai trong thời gian gần đây.

Kỳ vọng hình thành các đô thị mới hiện đại phía Nam Đà Nẵng

Việc đưa nhiều khu đất lớn vào danh mục đấu thầu không chỉ nhằm thu hút thêm nguồn lực đầu tư mà còn thể hiện chiến lược phát triển đô thị dài hạn của Đà Nẵng.

Thay vì phát triển dàn trải, thành phố đang hướng đến mô hình các khu đô thị đồng bộ hạ tầng, kết hợp không gian sống, thương mại, dịch vụ và cảnh quan ven sông. Đây cũng là xu hướng phát triển đô thị được nhiều thành phố lớn trên thế giới áp dụng nhằm nâng cao chất lượng sống và tối ưu giá trị quỹ đất.

Trong tương lai, khi các dự án được lựa chọn nhà đầu tư và triển khai, khu Nam Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ hình thành thêm nhiều đô thị hiện đại, góp phần giãn dân khu trung tâm, thúc đẩy phát triển kinh tế và tạo thêm diện mạo mới cho thành phố bên sông Hàn.

🔗 Xem thêm:

• Bán nhà Đà Nẵng
• Bán đất Đà Nẵng
• Các dự án bất động sản Đà Nẵng 2026