Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch ven sông Hàn hơn 6.600ha

UBND thành phố Đà Nẵng vừa phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông với tỷ lệ 1/2.000.

Việc điều chỉnh quy hoạch tập trung vào bổ sung chỉ tiêu dân số và rà soát quỹ đất nhằm phục vụ phát triển đô thị trong giai đoạn tới. Đồng thời, quy hoạch mới cũng nhằm tháo gỡ vướng mắc cho một số dự án bất động sản lớn đang gặp khó khăn về pháp lý.

Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch thuộc một phần các phường Thanh Khê, Hòa Cường, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn và toàn bộ các phường Hải Châu, An Hải, Sơn Trà (trừ bán đảo Sơn Trà).

Tổng diện tích nghiên cứu khoảng 6.675ha và dự kiến mở rộng thêm khoảng 1ha khu vực ven bờ biển.

Tạo cơ sở triển khai nhà ở xã hội và các dự án đô thị

Việc điều chỉnh quy hoạch lần này cũng nhằm đảm bảo cơ sở quy hoạch để triển khai các dự án nhà ở xã hội theo Nghị quyết 201 về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Các dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên địa bàn sẽ được cập nhật trong đồ án quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân.

Đây cũng là bước đi quan trọng giúp khơi thông nguồn lực đất đai và thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Rà soát quỹ đất để phát triển công viên và hạ tầng xã hội

Trong quá trình điều chỉnh quy hoạch, thành phố Đà Nẵng cũng yêu cầu rà soát các khu đất trụ sở sau khi sắp xếp đơn vị hành chính và các khu đất cho thuê đã hết hạn.

Các khu đất này sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng sang phát triển hạ tầng xã hội, công viên cây xanh và không gian công cộng.

Một số khu đất cũng có thể được quy hoạch làm nhà ở tái định cư nhằm phục vụ việc di dời người dân để mở rộng trường học, hạ tầng xã hội và các công trình công cộng tại khu vực đông dân cư.

Quy hoạch mới cũng sẽ cập nhật hành lang bảo vệ bờ biển và rà soát bổ sung các vị trí bến thủy nội địa. Việc bổ sung các bến thủy nhằm phát triển du lịch đường sông trên trục sông Hàn và khu vực bờ Đông, góp phần khai thác hiệu quả tiềm năng du lịch của thành phố.

Ngoài ra, thành phố cũng xem xét điều chỉnh tăng chỉ tiêu tầng cao đối với một số lô đất giáo dục để đáp ứng nhu cầu trường lớp trong bối cảnh dân số đô thị ngày càng tăng.

Đà Nẵng đã xử lý hơn 96% dự án vướng mắc

Trong quá trình thực hiện Kết luận 77 và Nghị quyết 170 của Quốc hội về tháo gỡ vướng mắc các dự án, thành phố Đà Nẵng đã rà soát 2.035 dự án và cơ sở nhà đất gặp khó khăn.

Tính đến cuối năm 2025, thành phố đã xử lý được 1.954 trường hợp, đạt hơn 96%.

Một số dự án lớn vẫn đang tiếp tục được tháo gỡ, trong đó có Khu đô thị quốc tế Đa Phước rộng 181ha, hiện nay được biết đến với tên gọi The Sunrise Bay – dự án từng đình trệ nhiều năm và vẫn còn nhiều diện tích chưa được phát triển.