UBND thành phố Đà Nẵng vừa phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ Đông với nhiều nội dung quan trọng, trong đó có việc nghiên cứu bổ sung dân số Khu đô thị Đa Phước.

Quyết định số 841/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Quang Nam ký ban hành ngày 11/3, nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng, đồng thời tăng cường quỹ hạ tầng xã hội và không gian công cộng cho khu vực trung tâm thành phố.

Việc điều chỉnh quy hoạch cũng được kỳ vọng tạo thêm cơ sở pháp lý để triển khai các dự án nhà ở, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Đà Nẵng trong giai đoạn tới.

Bổ sung dân số Khu đô thị Đa Phước và các dự án đã đủ pháp lý

Các nội dung nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch tập trung vào một số nhiệm vụ như bổ sung dân số Khu đô thị quốc tế Đa Phước và các dự án tương tự đã có đầy đủ pháp lý, các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đang triển khai.

Việc điều chỉnh được thực hiện theo các kết luận và nghị quyết của Trung ương và Chính phủ, trong đó có Kết luận 77 của Bộ Chính trị và các cơ chế tháo gỡ khó khăn cho các dự án đất đai.

Mục tiêu là khơi thông nguồn lực, tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và tạo điều kiện để các dự án tiếp tục triển khai theo đúng quy định.

Nhiều khu đất sẽ chuyển thành công viên và không gian công cộng

Song song với việc điều chỉnh dân số, thành phố Đà Nẵng cũng yêu cầu các địa phương rà soát các khu đất trụ sở sau khi sắp xếp đơn vị hành chính và các khu đất đã hết thời hạn cho thuê.

Những khu đất này sẽ được nghiên cứu sử dụng cho mục đích hạ tầng xã hội, công viên cây xanh và không gian công cộng nhằm nâng cao chất lượng môi trường sống tại khu vực đô thị.

Việc rà soát này cũng giúp bổ sung quỹ đất cho các dự án tái định cư, phục vụ di dời người dân để mở rộng trường học, hạ tầng xã hội và công viên tại các khu vực đông dân cư.

Dự án Khu đô thị Đa Phước từng vướng nhiều khó khăn

Khu đô thị quốc tế Đa Phước là dự án lấn biển quy mô lớn tại Đà Nẵng, được phê duyệt từ năm 2005 với tổng vốn đầu tư hơn 300 triệu USD.

Dự án gồm hai hợp phần chính là khu 181ha (hiện nay là dự án The Sunrise Bay) và khu 29ha khu đô thị quốc tế mới Đa Phước.

Từ năm 2008, dự án được thi công rầm rộ, san lấp lấn biển từ cửa sông Hàn đến đường Nguyễn Tất Thành. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, dự án từng phải tạm dừng do liên quan đến các sai phạm trong giai đoạn trước, khiến nhiều hạng mục bị đình trệ trong thời gian dài.

Trong đó, tại khu 181ha là dự án thuộc diện tháo gỡ khó khăn vướng mắc theo đề án của Trung ương về phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án. Đối với phần 29ha có nhiều nhà đã xây và có nhiều hộ dân đang sinh sống, khiến việc thu hồi để cùng các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định gặp khó.

Hiện nay, việc điều chỉnh quy hoạch và bổ sung dân số được xem là một bước quan trọng nhằm tháo gỡ vướng mắc và tạo điều kiện để dự án tiếp tục triển khai trong thời gian tới.