Đà Nẵng thí điểm cấp sổ đỏ trực tiếp tại 6 xã, phường

Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng vừa triển khai chương trình thí điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) trực tiếp tại 6 xã, phường trên địa bàn.

Đây được xem là bước đi quan trọng trong quá trình cải cách thủ tục hành chính, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai và nâng cao chất lượng phục vụ người dân.

Theo kế hoạch, việc thí điểm được thực hiện từ ngày 15/6 đến hết ngày 15/7/2026 tại các địa phương gồm phường Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn cùng hai xã Thăng Bình và Quế Sơn.

Thí điểm cấp sổ đỏ tại cơ sở nhằm giảm thời gian xử lý hồ sơ

Việc triển khai thí điểm cấp sổ đỏ trực tiếp tại các địa phương được thực hiện theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố tại Công văn số 4646/UBND-HCC ngày 28-5-2026 về cắt giảm thời gian giải quyết thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố.

Việc thí điểm nhằm thực hiện kịp thời, đồng bộ và hiệu quả chủ trương phân cấp, phân quyền trong giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai; nâng cao hiệu quả giải quyết hồ sơ, rút ngắn thời gian luân chuyển và xử lý hồ sơ cho người dân.

Theo đó, thay vì tập trung toàn bộ quy trình xử lý tại cấp thành phố như trước đây, một số khâu quan trọng được phân cấp về các chi nhánh khu vực. Mô hình này giúp giảm thời gian luân chuyển hồ sơ, hạn chế các bước trung gian và tạo điều kiện để người dân tiếp cận dịch vụ công thuận tiện hơn.

Đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cho biết mục tiêu của chương trình là bảo đảm việc giải quyết hồ sơ được thực hiện đồng bộ, hiệu quả và phù hợp với thực tiễn hoạt động tại các khu vực. Đồng thời, việc phân định rõ trách nhiệm của từng đơn vị, từng cá nhân tham gia xử lý hồ sơ cũng góp phần nâng cao tính minh bạch và trách nhiệm trong thực thi công vụ.

Ngay trong ngày đầu triển khai, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực I đã thực hiện ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công dân tại phường Hải Châu. Đây là một trong những địa bàn được lựa chọn thí điểm nhờ số lượng hồ sơ phát sinh lớn và nhu cầu giải quyết thủ tục đất đai thường xuyên.

Nâng cao hiệu quả giải quyết thủ tục đất đai cho người dân

Lĩnh vực đất đai luôn được đánh giá là một trong những nhóm thủ tục hành chính phức tạp nhất do liên quan đến nhiều quy định pháp luật, hồ sơ pháp lý và lịch sử sử dụng đất khác nhau.

Theo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực I, mỗi hồ sơ đất đai đều có những đặc thù riêng. Nhiều trường hợp phát sinh vướng mắc về nguồn gốc sử dụng đất, biến động tài sản hoặc cần xác minh thông tin từ nhiều cơ quan liên quan. Vì vậy, đội ngũ cán bộ thực hiện nhiệm vụ phải có chuyên môn vững vàng, đồng thời chủ động hướng dẫn người dân hoàn thiện hồ sơ ngay từ đầu để hạn chế việc bổ sung nhiều lần.

Trong quá trình thí điểm, đối với những hồ sơ có yếu tố lịch sử phức tạp hoặc cần xác minh bổ sung, các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ tăng cường phối hợp với cơ quan chuyên môn để tháo gỡ kịp thời. Tiến độ xử lý hồ sơ cũng sẽ được thông báo thường xuyên để người dân chủ động theo dõi, tránh tình trạng phải đi lại nhiều lần.

Đây là một trong những thay đổi được kỳ vọng sẽ cải thiện đáng kể trải nghiệm của người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Chuẩn bị đồng bộ về nhân lực và quy trình trước khi triển khai

Trước khi đưa mô hình vào vận hành, các đơn vị được lựa chọn thí điểm đã tiến hành rà soát toàn diện về cơ sở vật chất, hạ tầng công nghệ thông tin, trang thiết bị làm việc cũng như nguồn nhân lực.

Bên cạnh đó, quy trình nội bộ xử lý hồ sơ cũng được xây dựng và điều chỉnh phù hợp với các quy định hiện hành của UBND thành phố. Mục tiêu là bảo đảm mọi hồ sơ đều được tiếp nhận, giải quyết theo quy trình thống nhất, tránh phát sinh chồng chéo hoặc kéo dài thời gian xử lý.

Việc phân công nhiệm vụ được thực hiện theo nguyên tắc “6 rõ”, gồm: rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ trách nhiệm, rõ thẩm quyền và rõ kết quả. Cách làm này được kỳ vọng sẽ giúp nâng cao hiệu quả quản lý, đồng thời tạo cơ sở để đánh giá chính xác kết quả thực hiện sau thời gian thí điểm.

Trong bối cảnh Đà Nẵng đang đẩy mạnh xây dựng chính quyền số và cải cách hành chính, việc áp dụng các mô hình xử lý hồ sơ theo hướng phân quyền mạnh hơn cho cơ sở được xem là giải pháp phù hợp nhằm giảm tải cho cấp thành phố và tăng tính chủ động của các đơn vị trực tiếp phục vụ người dân.

Cắt giảm thời gian giải quyết nhiều thủ tục từ tháng 8/2026

Không chỉ dừng lại ở chương trình thí điểm cấp sổ đỏ trực tiếp, thành phố Đà Nẵng còn đặt mục tiêu tiếp tục rút ngắn thời gian giải quyết nhiều thủ tục hành chính về đất đai trong thời gian tới.

Theo kế hoạch, từ ngày 1/8/2026, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố sẽ chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan để rà soát và cắt giảm từ 1 đến 1,5 ngày làm việc đối với nhiều thủ tục quan trọng, bao gồm:

Thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được rút ngắn xuống còn tối đa 4 ngày làm việc.
Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất có thời hạn giải quyết không quá 8,5 ngày làm việc.
Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất, thời gian xử lý được giảm xuống còn tối đa 11 ngày làm việc.
Thủ tục đăng ký tài sản gắn liền với đất, đăng ký thay đổi tài sản trên đất hoặc gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài cũng sẽ được rút ngắn đáng kể.

Đây là những thủ tục có tần suất phát sinh lớn và thường được người dân, doanh nghiệp quan tâm. Việc cắt giảm thời gian giải quyết không chỉ giúp giảm chi phí xã hội mà còn góp phần cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh trên địa bàn thành phố.

🔗 Xem thêm: