Đà Nẵng bổ sung khu vực dự kiến phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, thêm khu đô thị lấn biển 486ha

Bổ sung 6 khu vực phát triển nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 29 ha

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 3283/QĐ-UBND ngày 27/7/2026 phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Đà Nẵng (trước hợp nhất) giai đoạn 2021-2030.

Theo Quyết định, thành phố điều chỉnh danh mục các khu vực dự kiến phát triển nhà ở theo dự án tại Phụ lục I và Phụ lục II ban hành kèm Quyết định số 1972/QĐ-UBND ngày 25/6/2025.

Đối với nhà ở xã hội, Đà Nẵng bổ sung 6 khu vực phát triển mới với tổng diện tích gần 29 ha, tập trung tại các khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng và gia tăng nhu cầu về nhà ở.

Trong đó, tại phường An Khê, thành phố bổ sung bốn khu đất thuộc Quy hoạch phân khu Trung tâm Lõi Xanh, bao gồm:

Ô quy hoạch LX8-OCT01 với diện tích khoảng 1,5 ha.
Các ô quy hoạch LX6-OM02, LX6-OM03 và LX6-OM04 có tổng diện tích khoảng 4,7 ha.
Ô quy hoạch LX6-OM06 với diện tích khoảng 0,6 ha.

Bên cạnh đó, chương trình còn bổ sung khu đất phát triển nhà ở xã hội tại điểm dân cư số 1 theo quy hoạch chung xã Hòa Tiến, diện tích khoảng 20,2 ha. Đây là quỹ đất có quy mô lớn nhất trong đợt điều chỉnh, góp phần tăng nguồn cung nhà ở dành cho người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách.

Ngoài ra, thành phố cũng bổ sung khu đất số 20 Ba Đình tại phường Hải Châu với diện tích khoảng 0,2 ha để xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân và ô quy hoạch ST1-1C DV2-3 thuộc Quy hoạch phân khu Đổi mới sáng tạo tại phường Ngũ Hành Sơn với diện tích khoảng 1,5 ha.

Việc bổ sung thêm nhiều khu đất phát triển nhà ở xã hội cho thấy định hướng ưu tiên mở rộng quỹ nhà ở phục vụ an sinh, đồng thời chuẩn bị nguồn cung cho tốc độ tăng dân số và nhu cầu lao động trong thời gian tới.

Bổ sung Khu đô thị lấn biển Vịnh Đà Nẵng quy mô 486 ha vào danh mục nhà ở thương mại

Đối với nhà ở thương mại, UBND TP. Đà Nẵng thực hiện điều chỉnh danh mục theo hướng vừa rà soát các khu vực không còn phù hợp, vừa bổ sung các dự án mới theo định hướng phát triển đô thị.

Theo đó, thành phố đưa ra khỏi danh mục hai khu vực gồm lô A1 thuộc Khu tái định cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông tại phường Sơn Trà với diện tích khoảng 1,1 ha và các khu vực quy hoạch phát triển nhà ở trên bán đảo Sơn Trà với tổng diện tích khoảng 73 ha.

Ở chiều ngược lại, Đà Nẵng bổ sung hai khu vực phát triển nhà ở thương mại mới.

Thứ nhất là Khu đô thị Công nghệ số Ngũ Hành Sơn, có quy mô khoảng 4,6 ha, phù hợp với định hướng phát triển trung tâm đổi mới sáng tạo và công nghệ cao của thành phố.
Đáng chú ý nhất là việc bổ sung Khu đô thị lấn biển Vịnh Đà Nẵng với quy mô khoảng 486 ha, trải rộng trên địa bàn các phường, xã Hải Châu, Thanh Khê, Hòa Khánh và Liên Chiểu.

Việc đưa dự án này vào Chương trình phát triển nhà ở tạo cơ sở quan trọng cho các bước chuẩn bị đầu tư và quy hoạch trong thời gian tới. Đây cũng được xem là một trong những dự án có quy mô lớn, góp phần mở rộng không gian đô thị ven biển và tạo thêm nguồn cung nhà ở, thương mại, dịch vụ theo định hướng phát triển của Đà Nẵng.

Đà Nẵng tăng tốc phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Đà Nẵng, để hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, thành phố đang triển khai thủ tục đối với 44 dự án với khoảng 39.541 căn hộ, tương đương khoảng 150% chỉ tiêu được giao.

Đến nay, 1 dự án với 568 căn hộ đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Bên cạnh đó, 24 dự án với 21.563 căn hộ đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trong số các dự án này:

5 dự án với 4.388 căn hộ đang triển khai thi công.
12 dự án với 8.047 căn hộ đã giao chủ đầu tư nhưng chưa khởi công.
1 dự án với 1.176 căn hộ đang vướng kết luận thanh tra.
3 dự án với 2.072 căn hộ gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng.
3 dự án với 5.880 căn hộ chưa lựa chọn được chủ đầu tư.

Riêng trong năm 2026, thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư cho 8 dự án mới, cung cấp khoảng 5.872 căn hộ.

Ngoài ra, còn 19 dự án với khoảng 17.410 căn hộ đang hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư. Theo kế hoạch, trong 6 tháng cuối năm 2026, Đà Nẵng sẽ tiếp tục khởi công 8 dự án nhà ở xã hội với khoảng 4.879 căn hộ, góp phần gia tăng nguồn cung và từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

Với những điều chỉnh mới, thị trường bất động sản Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ có thêm động lực phát triển trong thời gian tới, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và các khu đô thị quy mô lớn, góp phần hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Đà Nẵng trở thành đô thị hiện đại, đáng sống và phát triển bền vững.

🔗 Xem thêm: