Đà Nẵng là một trong những đô thị ven biển chịu tác động rõ rệt của biến đổi khí hậu tại Việt Nam.

Trước bối cảnh đó, thành phố đang triển khai đồng bộ các giải pháp từ quy hoạch đô thị, đầu tư hạ tầng đến ứng dụng công nghệ nhằm nâng cao khả năng chống chịu của hệ thống đô thị. Đây được xem là bước đi quan trọng giúp Đà Nẵng phát triển bền vững, đồng thời tạo nền tảng lâu dài cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Tăng cường yêu cầu thích ứng biến đổi khí hậu trong quy hoạch đô thị

Theo Nghị định 35/2026/NĐ-CP ban hành ngày 22/1/2026, các địa phương khi phát triển đô thị phải lồng ghép các yêu cầu thích ứng biến đổi khí hậu trong toàn bộ quá trình từ quy hoạch, đầu tư xây dựng đến quản lý hạ tầng.

Cụ thể, các đô thị cần thực hiện đánh giá tác động của biến đổi khí hậu đối với từng khu vực, đồng thời dự báo các vùng có nguy cơ xảy ra thiên tai. Trên cơ sở đó, phương án quy hoạch phải được xây dựng theo hướng hạn chế tối đa rủi ro trong quá trình phát triển đô thị.

Một trong những định hướng quan trọng là áp dụng các giải pháp dựa vào tự nhiên (Nature-based Solutions – NbS). Những giải pháp này tận dụng đặc điểm địa hình, hệ sinh thái và điều kiện thủy văn của từng khu vực để:

• mở rộng không gian xanh
• tăng khả năng tiêu thoát nước
• giảm hiệu ứng đảo nhiệt đô thị
• nâng cao khả năng chống chịu trước thời tiết cực đoan

Đối với các khu đô thị mới hoặc khu vực mở rộng, quy định yêu cầu không bố trí phát triển nhà ở, khu dân cư hoặc công trình hạ tầng thiết yếu tại những khu vực có nguy cơ thiên tai cao theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch.

Bên cạnh đó, các địa phương cũng phải hạn chế việc lấn, lấp sông suối, kênh mương, ao hồ và hành lang bảo vệ nguồn nước. Đồng thời cần dành quỹ đất dự trữ để phục vụ việc di dời dân cư hoặc trữ nước, cấp nước sạch trong các tình huống khẩn cấp.

Bảo tồn không gian mặt nước trong đô thị hiện hữu

Đối với các khu đô thị đã hình thành, việc điều chỉnh quy hoạch cần chú trọng bảo tồn và kết nối các không gian mặt nước tự nhiên và nhân tạo như ao, hồ, đầm, kênh rạch và vùng trũng.

Những khu vực này đóng vai trò quan trọng trong việc điều tiết nước, giảm ngập úng và cải thiện vi khí hậu đô thị. Việc bảo tồn hệ thống mặt nước không chỉ giúp tăng khả năng thích ứng biến đổi khí hậu mà còn nâng cao chất lượng môi trường sống cho cư dân.

Trong lĩnh vực đầu tư xây dựng hạ tầng, các công trình đô thị mới cũng được yêu cầu có phương án dự phòng để có thể chuyển đổi chức năng khi cần thiết. Ví dụ, một số công trình có thể được thiết kế để trở thành nơi trú ẩn tạm thời hoặc hỗ trợ điều tiết ngập lụt trong trường hợp xảy ra thiên tai.

Ngoài ra, đối với các đô thị loại đặc biệt và loại I, các địa phương phải xây dựng lộ trình chuyển đổi phương tiện giao thông công cộng từ nhiên liệu hóa thạch sang năng lượng sạch và năng lượng tái tạo, đồng thời phát triển hạ tầng kỹ thuật phù hợp.

Đà Nẵng triển khai hàng loạt dự án chống ngập

Là thành phố ven biển chịu ảnh hưởng mạnh của biến đổi khí hậu, Đà Nẵng đã triển khai nhiều giải pháp cả trước mắt lẫn lâu dài.

Theo báo cáo giám sát chuyên đề của Hội đồng Nhân dân thành phố, từ năm 2023 đến nay, khu vực trung tâm Đà Nẵng và Tam Kỳ đã triển khai 36 dự án thoát nước và chống ngập.

Trong đó:

• khu vực trung tâm Đà Nẵng có 25 dự án, tổng vốn khoảng 2.846 tỷ đồng
• khu vực Tam Kỳ có 11 dự án, tổng mức đầu tư khoảng 6.983 tỷ đồng

Bên cạnh đó, nhiều hạng mục thuộc dự án “Phát triển môi trường, hạ tầng đô thị để ứng phó biến đổi khí hậu” tại Hội An cũng đã được hoàn thành, góp phần cải thiện tình trạng ngập úng tại nhiều khu vực đô thị trong mùa mưa.

Những dự án này được xem là bước đi quan trọng nhằm nâng cao năng lực thoát nước đô thị và giảm thiểu rủi ro thiên tai trong tương lai.

Ứng dụng công nghệ trong quản lý ngập lụt

Song song với đầu tư hạ tầng, Đà Nẵng cũng đẩy mạnh ứng dụng công nghệ trong quản lý đô thị.

Hệ thống giám sát ngập lụt trực tuyến đã được triển khai nhằm theo dõi tình hình mưa và mực nước theo thời gian thực. Các dữ liệu này được cập nhật liên tục trên ứng dụng Danang SmartCity, giúp cơ quan quản lý nhanh chóng đưa ra cảnh báo và điều phối giao thông.

Nhờ hệ thống này, người dân có thể chủ động theo dõi tình hình thời tiết và điều chỉnh lộ trình di chuyển, giảm thiểu rủi ro khi xảy ra mưa lớn hoặc ngập úng.

Thách thức lớn từ biến đổi khí hậu

Mặc dù đã triển khai nhiều giải pháp, Đà Nẵng vẫn phải đối mặt với những thách thức lớn trong tương lai.

Theo điều chỉnh quy hoạch thành phố giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, lượng mưa cực đại trong một ngày tại khu vực Đà Nẵng có thể tăng 30 – 60% vào giữa thế kỷ này.

Bên cạnh đó, nguy cơ nước biển dâng, sạt lở bờ sông và ngập úng đô thị cũng được dự báo sẽ gia tăng do tác động của biến đổi khí hậu toàn cầu.

Theo UBND thành phố, với đặc thù địa hình và thủy văn của địa phương, việc loại bỏ hoàn toàn tình trạng ngập lụt là điều rất khó. Thay vào đó, chiến lược của thành phố là chấp nhận sống chung với lũ nhưng giảm thiểu tối đa thiệt hại.

Các giải pháp đang được triển khai bao gồm:

• nâng cấp hệ thống đê sông và đê biển
• xây dựng kè chống sóng
• kiên cố hóa kênh mương
• quản lý chặt hành lang thoát lũ
• xây dựng các điểm tránh lũ

Đối với khu vực đô thị, các công trình công cộng như bệnh viện, nhà tránh lũ và hạ tầng thiết yếu khi xây dựng sẽ được thiết kế cao hơn mực nước lũ chính vụ để đảm bảo an toàn.

Tác động đến thị trường bất động sản

Các giải pháp quy hoạch và hạ tầng nhằm thích ứng biến đổi khí hậu không chỉ giúp bảo vệ hệ thống đô thị mà còn tạo động lực cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Hạ tầng đô thị ngày càng hoàn thiện, khả năng chống ngập được cải thiện và môi trường sống được nâng cao sẽ giúp thành phố thu hút thêm nhiều dự án đầu tư mới.

Trong dài hạn, việc phát triển đô thị bền vững và thích ứng biến đổi khí hậu sẽ trở thành yếu tố quan trọng giúp Đà Nẵng tiếp tục giữ vững vị thế là một trong những thành phố đáng sống nhất Việt Nam.