Bí thư Đà Nẵng yêu cầu siết chặt quản lý thị trường bất động sản, ngăn chặn lợi ích nhóm

Đà Nẵng tăng cường quản lý thị trường bất động sản trong giai đoạn phát triển mới

Thành phố Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển đô thị mới với nhiều kỳ vọng về mở rộng không gian, nâng cấp hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Trong bối cảnh đó, công tác quản lý thị trường bất động sản được xác định là nhiệm vụ trọng tâm nhằm đảm bảo phát triển đô thị bền vững, minh bạch và ổn định lâu dài.

Chiều 25/5/2026, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng Lê Ngọc Quang đã chủ trì phiên họp đầu tiên của Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản thành phố. Tại cuộc họp, lãnh đạo thành phố yêu cầu siết chặt quản lý thị trường bất động sản, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng buông lỏng quản lý, đầu cơ, thao túng giá hay lợi dụng chính sách để hình thành lợi ích nhóm và “sân sau”.

Theo Bí thư Thành ủy, việc phát triển nhà ở và quản lý thị trường bất động sản không chỉ là nhiệm vụ kinh tế đơn thuần mà còn mang ý nghĩa chính trị quan trọng, gắn trực tiếp với mục tiêu xây dựng đô thị hiện đại, văn minh; bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống Nhân dân và nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước.

Sau khi mở rộng không gian phát triển theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp, Đà Nẵng đứng trước yêu cầu tái cấu trúc đô thị, phân bố lại dân cư và phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Điều này đặt ra yêu cầu chính sách nhà ở phải đi trước một bước để đáp ứng nhu cầu phát triển lâu dài của thành phố.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có dấu hiệu phục hồi mạnh, chính quyền thành phố xác định cần kiểm soát chặt chẽ để tránh xảy ra tình trạng sốt đất, đầu cơ hoặc tăng giá bất thường tại các khu vực quy hoạch mới.

Thị trường bất động sản Đà Nẵng ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Đà Nẵng, trong 5 tháng đầu năm 2026, thành phố ghi nhận hơn 16.891 giao dịch đất nền cùng hơn 11.258 giao dịch căn hộ chung cư, biệt thự và nhà ở riêng lẻ. Đây được xem là tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản Đà Nẵng đang dần sôi động trở lại sau giai đoạn trầm lắng trước đó.

Bên cạnh đó, thành phố cũng đã tăng cường công tác kiểm tra, rà soát điều kiện pháp lý các dự án bất động sản. Trong thời gian qua, Sở Xây dựng đã kiểm tra điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại 3 dự án với tổng cộng 597 thửa đất đủ điều kiện giao dịch.

Lãnh đạo thành phố cho biết Đà Nẵng hiện có nhiều lợi thế để phát triển thị trường bất động sản nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, không gian đô thị được mở rộng và dòng vốn đầu tư liên tục đổ vào các dự án lớn.

Đặc biệt, việc triển khai hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược như mở rộng Nhà ga T2 Sân bay quốc tế Đà Nẵng, tuyến đường đô thị tốc độ cao phía Đông, hệ thống đường sắt đô thị và các tuyến kết nối liên vùng đang tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản địa phương.

Tuy nhiên, cùng với cơ hội tăng trưởng, thành phố cũng đối mặt với nhiều nguy cơ như đầu cơ đất đai, thao túng giá, triển khai dự án chậm tiến độ hoặc lợi dụng thông tin quy hoạch để trục lợi.

Vì vậy, Bí thư Thành ủy Lê Ngọc Quang nhấn mạnh yêu cầu phải tăng cường giám sát toàn diện thị trường bất động sản, không để xảy ra tình trạng lợi ích nhóm hoặc sử dụng chính sách sai mục đích.

Tập trung tháo gỡ điểm nghẽn về quy hoạch, đất đai và thủ tục đầu tư

Theo lãnh đạo Đà Nẵng, hiện nay vấn đề lớn nhất của thị trường bất động sản không nằm ở việc thiếu cơ chế mà là khâu tổ chức thực hiện còn nhiều vướng mắc.

Thành phố sẽ tập trung tháo gỡ các khó khăn liên quan đến thủ tục đầu tư, quy hoạch, đất đai, giải phóng mặt bằng và xử lý các dự án chậm triển khai kéo dài nhiều năm.

Trong thời gian qua, Trung ương đã ban hành nhiều cơ chế pháp lý mới nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển an toàn và lành mạnh như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cùng Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội.

Những chính sách này được kỳ vọng sẽ giúp địa phương tháo gỡ các điểm nghẽn về pháp lý, khơi thông nguồn lực đất đai và tạo điều kiện thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở, bất động sản thương mại cũng như nhà ở xã hội.

Bí thư Thành ủy Đà Nẵng cho rằng thành phố cần quyết liệt hơn trong việc xử lý các dự án chậm tiến độ, tránh gây lãng phí tài nguyên đất đai và ảnh hưởng đến môi trường đầu tư.

Ngoài ra, việc công khai minh bạch thông tin quy hoạch, tiến độ dự án và chính sách phát triển đô thị cũng được xem là giải pháp quan trọng nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ hoặc tạo sóng giá trên thị trường.

Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu thực của người dân

Song song với việc kiểm soát thị trường bất động sản, Đà Nẵng đang tăng tốc phát triển nhà ở xã hội nhằm phục vụ người thu nhập thấp, công nhân lao động và các đối tượng yếu thế.

Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”, Chính phủ giao Đà Nẵng hoàn thành 42.700 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 – 2030.

Đây được xem là nhiệm vụ lớn đối với thành phố trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá phù hợp đang ngày càng gia tăng.

Theo báo cáo, giai đoạn 2021 – 2025, Đà Nẵng đã hoàn thành hơn 6.350 căn nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu được giao theo Đề án 1 triệu căn hộ.

Trong năm 2025, thành phố hoàn thành 5 dự án với hơn 2.900 căn hộ nhà ở xã hội, đạt khoảng 108% kế hoạch.

Bí thư Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu các sở, ngành và địa phương tiếp tục đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, đồng thời chủ động tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đầu tư và giải phóng mặt bằng để sớm đưa dự án vào triển khai thực tế.

Lãnh đạo thành phố cũng nhấn mạnh việc phát triển nhà ở xã hội cần gắn với quy hoạch đô thị đồng bộ, đảm bảo hạ tầng giao thông, trường học, y tế và các tiện ích công cộng nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Đà Nẵng hướng tới thị trường bất động sản minh bạch và phát triển bền vững

Trong chiến lược phát triển giai đoạn mới, Đà Nẵng xác định xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh và bền vững là nhiệm vụ quan trọng nhằm tạo nền tảng cho tăng trưởng kinh tế lâu dài.

Việc siết chặt quản lý thị trường bất động sản không chỉ giúp hạn chế đầu cơ và thao túng giá mà còn góp phần bảo vệ quyền lợi người mua nhà, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và giữ ổn định môi trường đầu tư.

Bên cạnh đó, thành phố cũng hướng tới phát triển bất động sản theo nhu cầu thực, ưu tiên các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và các khu đô thị đồng bộ hạ tầng.

Giới chuyên gia đánh giá, nếu thực hiện hiệu quả các giải pháp kiểm soát thị trường, tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý và tăng nguồn cung nhà ở phù hợp, Đà Nẵng sẽ tiếp tục là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng hàng đầu khu vực miền Trung trong giai đoạn tới.

🔗 Xem thêm: