Thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực trong những tháng đầu năm 2026 khi lĩnh vực này dẫn đầu doanh thu trong nhóm ngành dịch vụ khác của thành phố. Theo số liệu từ cơ quan thống kê địa phương, hoạt động kinh doanh bất động sản đạt doanh thu hơn 3.132 tỷ đồng trong hai tháng đầu năm, tăng 36,4% so với cùng kỳ năm 2025.

Mức tăng trưởng này cho thấy bất động sản vẫn giữ vai trò là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy kinh tế dịch vụ của Đà Nẵng, đồng thời phản ánh nhu cầu đầu tư và nhà ở tại thành phố đang duy trì ở mức cao.

Thị trường chịu tác động mùa vụ sau Tết

Theo báo cáo thống kê, trong tháng 2/2026, các hoạt động dịch vụ trên địa bàn thành phố chịu ảnh hưởng rõ rệt của yếu tố mùa vụ trước và sau Tết Nguyên đán.

Không khí mua sắm, du lịch và giải trí trong dịp Tết đã góp phần duy trì sự sôi động của thị trường dịch vụ. Tuy nhiên, bước sang tháng Giêng âm lịch, tâm lý thận trọng đầu năm cùng thời gian nghỉ lễ kéo dài khiến một số lĩnh vực tạm thời chững lại, trong đó có kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, doanh thu từ dịch vụ bất động sản trong tháng 2 đạt khoảng 1.469 tỷ đồng, giảm 11,7% so với tháng trước. Dù vậy, nếu so với cùng kỳ năm 2025, lĩnh vực này vẫn ghi nhận mức tăng 29,2%, cho thấy xu hướng phục hồi và tăng trưởng dài hạn của thị trường.

Bất động sản tiếp tục dẫn đầu nhóm ngành dịch vụ

Tổng doanh thu nhóm ngành dịch vụ khác trong tháng 2/2026 của Đà Nẵng ước đạt 4.008 tỷ đồng, giảm nhẹ so với tháng 1 nhưng tăng 14,9% so với cùng kỳ năm trước.

Tính chung hai tháng đầu năm, doanh thu toàn nhóm đạt 8.217 tỷ đồng, tăng 18,5%. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng đầu về quy mô doanh thu với hơn 3.132 tỷ đồng.

Các lĩnh vực dịch vụ khác cũng ghi nhận tăng trưởng nhưng với quy mô thấp hơn. Chẳng hạn, dịch vụ nghệ thuật và vui chơi giải trí đạt khoảng 1.671 tỷ đồng, giáo dục và đào tạo đạt 934 tỷ đồng, dịch vụ hành chính và hỗ trợ đạt 973 tỷ đồng, còn lĩnh vực y tế và trợ giúp xã hội đạt khoảng 724 tỷ đồng.

Những con số này cho thấy bất động sản vẫn đóng vai trò trụ cột trong cơ cấu dịch vụ của thành phố, đặc biệt trong bối cảnh Đà Nẵng đang đẩy mạnh phát triển đô thị, du lịch và logistics.

Phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn dắt nguồn cung

Theo đánh giá của cơ quan thống kê, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn sàng lọc và phân hóa rõ rệt sau giai đoạn tăng trưởng nóng trước đó.

Trong bối cảnh này, phân khúc căn hộ và chung cư tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt nguồn cung mới. Đây là dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực của người dân cũng như lực lượng lao động chất lượng cao đang làm việc tại thành phố.

Đà Nẵng hiện là một trong những trung tâm kinh tế và du lịch lớn của khu vực miền Trung. Sự phát triển của các khu công nghệ cao, khu công nghiệp và ngành dịch vụ đã thu hút lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và lao động có tay nghề, tạo ra nhu cầu ổn định đối với nhà ở đô thị.

Ngoài ra, các dự án căn hộ cao cấp ven sông Hàn và khu vực ven biển cũng đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ lợi thế về vị trí, hạ tầng và tiềm năng tăng giá trong dài hạn.

Triển vọng tăng trưởng của bất động sản Đà Nẵng

Trong trung và dài hạn, nhiều chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn còn nhiều dư địa phát triển nhờ các yếu tố nền tảng của thành phố.

Thứ nhất, Đà Nẵng sở hữu hệ thống cảng biển và logistics phát triển, đóng vai trò cửa ngõ giao thương quan trọng của khu vực miền Trung.

Thứ hai, thành phố đang đẩy mạnh chiến lược phát triển công nghệ cao và kinh tế số, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước.

Thứ ba, các dự án hạ tầng giao thông như mở rộng sân bay quốc tế Đà Nẵng, nâng cấp cảng Liên Chiểu hay phát triển các tuyến đường vành đai đang tạo động lực cho sự phát triển của thị trường nhà ở và bất động sản đô thị.

Nhờ những yếu tố này, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định và bền vững, đóng góp quan trọng vào sự phát triển của khu vực dịch vụ.