Thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ nét trong năm 2026 khi doanh thu dịch vụ kinh doanh bất động sản duy trì đà tăng trưởng hai con số, trong khi phân khúc căn hộ tiếp tục giữ vai trò động lực chính của thị trường.

Theo báo cáo tình hình kinh tế – xã hội tháng 5 và 5 tháng đầu năm 2026 của Thống kê thành phố Đà Nẵng, hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn đang chuyển từ giai đoạn tăng trưởng nóng sang phát triển ổn định, bền vững hơn, tập trung vào nhu cầu ở thực và các dự án có giá trị khai thác dài hạn.

Doanh thu bất động sản Đà Nẵng tăng gần 18% trong 5 tháng đầu năm

Số liệu thống kê cho thấy, tổng doanh thu dịch vụ kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng trong 5 tháng đầu năm 2026 đạt khoảng 7.898 tỷ đồng, tăng 17,7% so với cùng kỳ năm 2025.

Riêng trong tháng 5/2026, doanh thu dịch vụ kinh doanh bất động sản phục vụ tiêu dùng cuối cùng đạt 1.886 tỷ đồng, tăng 12,5% so với tháng trước và tăng 14,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đây là mức tăng trưởng đáng chú ý trong bối cảnh thị trường bất động sản cả nước đang có sự phân hóa mạnh giữa các khu vực. Kết quả này phản ánh niềm tin của nhà đầu tư đối với triển vọng phát triển kinh tế, du lịch và hạ tầng của Đà Nẵng trong giai đoạn mới.

Bức tranh kinh tế địa phương cũng tạo nền tảng tích cực cho thị trường bất động sản. Trong 5 tháng đầu năm, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng tăng mạnh, đặc biệt trong tháng 5 thành phố đón hơn 1,7 triệu lượt khách, tăng gần 29% so với cùng kỳ năm trước. Tính chung 5 tháng đầu năm, lượng khách du lịch tăng hơn 20% so với năm 2025.

Sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch đã tạo hiệu ứng lan tỏa đến nhiều lĩnh vực liên quan, trong đó có bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà phố thương mại và căn hộ.

Phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản Đà Nẵng

Theo đánh giá của ngành thống kê thành phố, căn hộ vẫn là phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản Đà Nẵng trong năm 2026.

Nguồn cung mới liên tục được bổ sung từ nhiều dự án tại khu vực trung tâm, ven sông Hàn, ven biển Mỹ Khê, khu đô thị FPT, Hòa Xuân và các khu vực phát triển mới. Bên cạnh nhu cầu an cư của người dân địa phương, thị trường còn ghi nhận sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh cùng nhóm khách hàng Việt kiều.

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế, căn hộ được xem là sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực, dễ khai thác cho thuê và có khả năng gia tăng giá trị trong dài hạn.

Đặc biệt, việc thành phố đẩy mạnh phát triển các tuyến giao thông chiến lược, trung tâm tài chính khu vực, khu thương mại tự do và nhiều dự án động lực đã góp phần nâng cao sức hấp dẫn của phân khúc này.

Trong khi đó, bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn, shophouse và nhà phố ven biển cũng ghi nhận tín hiệu tích cực nhờ lượng khách du lịch tăng cao trong mùa lễ hội, sự kiện và cao điểm du lịch hè.

Hàng loạt dự án lớn tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản Đà Nẵng

Một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phục hồi của bất động sản Đà Nẵng là việc thành phố liên tục đón nhận các thông tin tích cực về quy hoạch, đầu tư và phát triển hạ tầng.

Nổi bật là chủ trương xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế khu vực, thí điểm Khu thương mại tự do Đà Nẵng, triển khai Làng Đại học Đà Nẵng, cùng với tiến độ thực hiện nhiều dự án quy mô lớn như Khu đô thị Hòa Xuân, Khu đô thị FPT, Khu du lịch Làng Vân, Công viên Châu Á và các dự án công nghệ cao.

Đáng chú ý, mới đây Công ty TNHH Công viên Châu Á đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuộc dự án Tổ hợp công trình phục vụ Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng với diện tích hơn 48.000m² và tổng giá trị quyền sử dụng đất khoảng 1.752,7 tỷ đồng.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 10.750 tỷ đồng, được định hướng trở thành trung tâm tổ chức sự kiện, du lịch, thương mại, giải trí và kinh tế đêm quy mô lớn bên sông Hàn. Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực phát triển cho thị trường bất động sản khu vực trung tâm và ven sông.

Song song với đó, nhiều dự án căn hộ, khu đô thị và tổ hợp thương mại đang được tái khởi động sau thời gian dài hoàn thiện thủ tục pháp lý, góp phần gia tăng nguồn cung và nâng cao thanh khoản thị trường.

Dòng vốn đầu tư tiếp tục chảy vào bất động sản Đà Nẵng

Một chỉ báo tích cực khác là sự gia tăng mạnh về số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Trong 5 tháng đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận 86 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới với tổng vốn đăng ký đạt 3.193 tỷ đồng.

Dòng vốn đầu tư đang tập trung chủ yếu vào các dự án đô thị, nhà ở, hạ tầng thương mại và dịch vụ có quy mô lớn. Điều này cho thấy niềm tin của cộng đồng doanh nghiệp đối với triển vọng phát triển của thị trường trong những năm tới.

Ở phạm vi cả nước, số liệu của Cục Thống kê cho thấy có 2.638 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới trong 5 tháng đầu năm 2026, tăng 27,8% so với cùng kỳ năm trước.

Cả nước có gần 47,8 nghìn doanh nghiệp quay trở lại hoạt động (tăng 6,1% so với cùng kỳ năm 2025), nâng tổng số doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động trong năm tháng đầu năm 2026 lên hơn 142,6 nghìn doanh nghiệp, tăng 27,6% so với cùng kỳ năm 2025.

Bên cạnh đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản cũng thu hút khoảng 716,5 triệu USD vốn FDI giải ngân, chiếm 7,3% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện trong cùng kỳ.

Những con số này cho thấy bất động sản vẫn là một trong những lĩnh vực hấp dẫn đối với cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Bảng giá đất mới tạo nền tảng ổn định cho thị trường

Cùng với các yếu tố về đầu tư và hạ tầng, chính sách đất đai cũng đang góp phần định hình sự phát triển của thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Tại kỳ họp gần đây, HĐND thành phố đã thông qua nghị quyết giữ nguyên bảng giá đất đối với khu vực Đà Nẵng cũ sau hai lần điều chỉnh tăng trong năm 2025.

Đồng thời, thành phố thực hiện cập nhật và bổ sung giá đất đối với 87 tuyến đường mới được đặt tên và 26 tuyến đường đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trên cơ sở tham chiếu giá của các tuyến đường có điều kiện tương đồng.

Đối với khu vực Quảng Nam cũ, bảng giá đất được điều chỉnh theo lộ trình với mức tăng từ 9% đến 70% tùy từng vị trí và khu vực.

Việc điều chỉnh theo hướng có lộ trình và bám sát thực tế thị trường được đánh giá sẽ giúp nâng cao tính minh bạch, hạn chế đầu cơ và tạo môi trường đầu tư ổn định hơn trong dài hạn.

Triển vọng thị trường tiếp tục tích cực

Các chuyên gia nhận định, với lợi thế về du lịch, hạ tầng, môi trường sống cùng hàng loạt cơ chế đặc thù đang được triển khai, Đà Nẵng tiếp tục là một trong những thị trường bất động sản đáng chú ý nhất khu vực miền Trung.

Sự gia tăng của dòng vốn từ các tỉnh phía Bắc, cộng đồng Việt kiều cùng nhu cầu sở hữu bất động sản tại thành phố biển đang tạo nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới.

Trong ngắn hạn, căn hộ nhiều khả năng vẫn là phân khúc dẫn dắt thị trường nhờ khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê. Về dài hạn, các dự án hạ tầng chiến lược, trung tâm tài chính quốc tế, khu thương mại tự do và các tổ hợp du lịch – giải trí quy mô lớn sẽ tiếp tục tạo động lực cho thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển theo hướng bền vững và chuyên nghiệp hơn.

Với những tín hiệu tích cực từ kinh tế, du lịch, quy hoạch và dòng vốn đầu tư, thị trường bất động sản Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ duy trì đà phục hồi trong những tháng cuối năm 2026, tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

🔗 Xem thêm:

• Bán nhà Đà Nẵng
• Bán đất Đà Nẵng
• Hướng dẫn đăng tin bất động sản Đà Nẵng MIỄN PHÍ